Doppelhaushälfte zum kaufen in Hamburg-Billstedt

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1950 in massiver Bauweise errichtet und später durch Anbauten und erweitert. Das Haus wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert und instandgehalten.

Auf einer Wohnfläche von ca. 143 m² erstrecken sich insgesamt fünf Zimmer. Drei Schlafzimmer und eine praktische Ankleide sorgen für ausreichend Platz und Komfort. Ein formschöner Kaminofen im Wohnzimmer, mit einer Leistung von 8 KW, sorgt an kalten Tagen für gemütliche Wärme. Ein besonderes Highlight ist der große, beheizte Wintergarten, der das Wohnambiente erweitert und für zusätzliche Entspannungsmöglichkeiten sorgt.

Das Haus verfügt über ein im Jahre 2009 modernisiertes Badezimmer mit Wanne sowie eine zeitgemäß ausgestattete Küche, aus dem Jahre 2012, die zum Kochen und Genießen einlädt.

Das Haus ist nicht unterkellert. Es ist aber ein ca. 10 m² großer Kellerersatzraum vorhanden,

Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizungsanlage aus dem Jahre 1988.

Das nach Westen ausgerichtete Grundstück ist ein Erbbaurechtsgrundstück. Die Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrages beläuft sich auf noch 26 Jahre, bei einem Erbpachtzins von 117,00 Euro pro Jahr. Erbbaurechtsgeber ist die Stadt Hamburg. Die Grundstücksgröße beträgt großzügige 722 m², was viel Platz für Gartenaktivitäten und Freizeitgestaltung im Freien bietet. Ein Highlight im Außenbereich ist die Blockbohlen Sauna, die zur Entspannung einlädt. Des Weiteren sind auf dem Grundstück ein Teehaus, ein Pavillon sowie eine große Werkstatt vorhanden.

Insgesamt präsentiert sich die Doppelhaushälfte in Hamburg Schiffbek als gemütliches und komfortables Zuhause mit großem Potenzial für individuelle Wohnideen und einem schönen Gartenbereich für entspannte Stunden im Freien.

Weitere Informationen, auch zu den bisher durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen, erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.