Doppelhaushälfte zum kaufen in Kaiserslautern-Einsiedlerhof

Der Grundriss überzeugt durch den großen Wohn-/ Koch- und Essbereich mit bodentiefen Terrassentüren und großzügigen Fensterflächen, welche für eine optimale Belichtung sorgen und direkten Zugang zur Terrasse bieten. Der Garten bietet viel Privatsphäre und ist nicht von Außen einsehbar. Ein Sichtschutzzaun aus WPC zum Nachbarsgrundstück wurde vor ca. 4 Jahren neu errichtet. Die Immobilie wurde stets instand gehalten und gepflegt. Es ist kein Renovierungsstau vorhanden. Wieterhin bietet das Erdgeschoss ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum mit viel Platz für Waschmaschine und Trockner sowie die Küche inkl. Einbauküche.

Im 1. Obergeschoss befinden sich vier weitere (Schlaf-)Zimmer mit großen Fensterflächen und sorgen für lichtdurchflutete Räume. In der Nähe der Schlafräume befindet sich ein großes Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche. Die Dusche auf den Bilder wurde noch vor dem Umbau aufgenommen und entspricht nicht dem aktuellen Stand, da die Immobilie derzeit an US-Streitkräfte seit 2 Jahren vermietet ist. Durchaus wäre eine höhrere Kaltmiete erzielbar oder eine Eigennutzung denkbar.

Das Eltern-Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, liegt im ausgebauten Dachgeschoss. Ein zusätzliches WC mit Dusche und Fenster sowie ein Abstellraum mit der dort eingebauten Gas-Therme vervollständigen das oberste Geschoss.
Die Energieefiizienz der Immobilie liegt in einem sehr guten Bereich und ist im hochgeladenen Energieausweis einsehbar.

Außerdem verfügt die Doppelhaushälfte neben einer 16qm großen Einzelgarage mit Hintertür zum Garten, auch über 2-3 Pkw-Stellplätze davor, die über eine gepflasterte Zufahrt zu erreichen sind.

** HINWEIS **
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Objektbesichitgungen nur mittels Vorlage einer Finanzierungsbestätigung durchführen können, da das Objekt vermietet ist und wir die Privatsphäre der Mieter schützen möchten.
Vielen Dank!

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