Etagenwohnung in Gelsenkirchen-Altstadt

Die attraktive, helle, ca. 82 m² große und komplett modernisierte Wohnung befindet sich im 6. OG einer attraktiven Wohnanlage in der Altstadt von Gelsenkirchen.
Sie bietet 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Gäste-WC, Abstellraum und eine Loggia. Von der Diele aus sind Küche, GWC, AR und das Wohnzimmer direkt zugänglich. Von hier haben Sie einen weiten Blick auf das Panorama der Stadt und am Abend auf traumhafte Sonnenuntergänge. Ein Flur führt Sie von dort zu zwei weiteren Räumen und zum Bad.

Zur Wohnung gehört ein eigener, gemauerter Kellerraum.

Der PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ist barrierefrei mit dem Aufzug direkt erreichbar und ist im Kaufpreis enthalten.

Im Gemeinschaftswaschraum stehen drei Miele-Waschmaschinen und zwei Miele-Trockner zur allgemeinen Nutzung bereit. Die Waschmaschine würde aber auch in der Küche, im Bad oder GWC einen Platz finden.

Der Internetzugang ist mit 250 MBit möglich.
Die TV-Versorgung erfolgt über Kabelanschluss durch die hauseigene TV-Anlage (Digital-SAT-Anlage).
Perfekter geht es kaum.

Die Wohnung wird nach Vereinbarung frei und steht dann dem zukünftigen Eigentümer als Kapitalanlage zur Vermietung oder auch zur Eigennutzung mit allen Annehmlichkeiten der komfortablen Wohnanlage zur Verfügung.

Alles ist seniorengerecht gestaltet, so dass Sie Ihre Etage oder den Keller- und Tiefgaragenbereich ohne eine Treppe benutzen zu müssen, direkt mit einem der zwei Aufzüge erreichen.

Die Wohnanlage wird von zwei fest angestellten Hausmeistern betreut und durch ein professionelles Reinigungsunternehmen gereinigt.
Sie brauchen nur zu wohnen, alles weitere wird durch die Hausverwaltung organisiert.

Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 491,00 € inklusive den Heizkostenvorauszahlungen und dem Rücklagenanteil. Zurzeit sind 804000,- € im Bestand. Der zur Wohnung gehörende Anteil i. H. v. 4378,- € geht auf den Erwerber über.