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Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Wersten

Dachgeschosswohnung mit Wohlfühlcharakter und Balkon.

40591 Düsseldorf, Wersten
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Kaufpreis
304.000 €
Zimmer
3
Fläche
78 m²
4 Aufrufe

Objekt-ID: 34600219

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 78.00 m²
Etage: 2 von 2
Verfügbar ab: Juli 2024
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 304.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.897,44 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1963
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 127,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Perfekte Aufteilung!
Diese Dachgeschoss-Mais-Wohnung verfügt über eine Wohn/Nutzfläche von ca. 80 m² und wurde im Jahr 2019 komplett renoviert und mit neuen Bädern versehen. Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit separatem WC, einem kleinen Einbauschrank und einer Klimaanlage.

Auf der unteren Ebene befinden sich neben dem Wohnzimmer, welches durch eine ansprechende räumliche Abtrennung den Blick auf das Esszimmer freigibt, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Des Weiteren befindet sich ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene, welches man als Büro oder als Gästezimmer benutzen kann.
Sowohl das Wohnzimmer als auch das Büro oder das Gästezimmer bieten Ihnen einen direkten Zugang zum großen Balkon.

Beide in der Wohnung befindlichen Bäder verfügen über Fenster.

Der Dielen- und Küchenbereich wurde mit einem schönen Fliesenboden versehen. Die anderen Räume verfügen über einen ansprechenden Laminatboden.

Gerne kann die Einbauküche von dem derzeitigen Mieter für eine Abstandsumme, die mit dem Mieter direkt vereinbart werden muss, übernommen werden.

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Lage

40591 Düsseldorf
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Düsseldorf Wersten

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10.071,13 €/m² in Düsseldorf - Wersten. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.439,10 €/m².

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