Sonstige zum kaufen in Düsseldorf-Wittlaer

Diese alte Stadtvilla mit hohen Decken und tollem Treppenhaus mit sehr viel Charme wird im beliebten Stadtteil Düsseldorf Wittlaer verkauft. Das Haus wurde 1910 in Massivbauweise gebaut und ist voll unterkellert. Das Besondere des Kellers aus diesem Baujahr ist die Deckenhöhe von 2,35m, was zu dieser Zeit noch nicht üblich war.
Vom Keller gelangt man über 6 Stufen in den großzügigen Garten.
Das Haus hat im Erdgeschoß einen breiten Flur und ein Gäste-WC
ein Wohnzimmer und ein Arbeitszimmer und eine große Wohnküche mit tollem Blick in den Garten.
Das besondere ist an dem Wohn- und Arbeitszimmer ist, dass es dort eine zweiflügige Massivholzschiebetür gibt, welche in der Wand verschwindet und man dann einen großen Raum hat.
Im 1.OG befindet sich ein großes Bad mit Badewanne und begehbarer Dusche und 3 Schlafzimmer. Das Gästebad und das Badezimmer wurden 2008 komplett neu gestaltet.
Im Dachgeschoß befinden sich 3 Räume , teilweise mit 3,5m Deckenhöhe. Das Dachgeschoß ist mit relativ wenig Aufwand ausbaubar und es wäre dort auch ein weiteres Bad möglich.
Die alte Stadtvilla hat hohe Echtholztürzargen mit den orginalen Türen aus 1910, teilweise Stuckdecke und im 1. und 2.OG Dielenböden.
Eine Gasheizung wurde 2008 installiert und auch ein Teil der Fenster mit Mosquitonetzen wurde 2008, im Stil der ursprünglichen erneuert.
Es sind aber auch noch teilweise die ursprünglichen Holzfenster aus 1910 vorhanden, welche erstaunlicherweise noch im gutem Zustand sind.
Dieses Haus wird aktuell noch bewohnt, aber nach Verkauf geräumt.
Das Dach des Hauses und die Traufen sind gut.
Gartenseitig müsste die Villa neu verputzt werden und auch innen könnten ein paar Farbeimer nicht schaden.
Es ist ohne weiteres möglich als Käufer sofort in das Gebäude einzuziehen und dann je nach Zeit und Lust stückchenweise zu renovieren.
Aktuell ist in dieser Region laut BORIS NRW ein Bodenrichtwert von 1700€/m², das bedeutet das die Villa kostengünstig direkt vom Eigentümer veräußert wird.