Sonstige zum kaufen in Nürnberg-Großgründlach

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Freistehendes Reihenmittelhaus mit zwei Etagen und Keller, 98 m² Wohnfläche, inklusive Garage und Garagenhofanteil, Baujahr 1970, Modernisierung 2007 (Fenster). Aufteilung der Räume: Kellergeschoss mit Flur, Hausanschlussraum/Waschküche, Heizungs-/Öllagerraum und Hobbyraum; Erdgeschoss mit Diele, WC, Küche, Wohn-/Esszimmer, Terrasse (48,87 m²); Obergeschoss mit Diele/Flur, 2 Kinderzimmer, Bad/WC, Schlafzimmer, Balkon (49,10 m²); Dachgeschoss mit Dachbodenraum (24 m²).

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung des Herstellers Viessmann, Modell Vitola Biferral-RN mit einem Brenner aus dem Jahr 1993. Das Wohnhaus zeigt teilweise Schäden an den Zimmertüren, Wänden, Terrasse und Balkon. Es besteht ein geringer Reparatur- und Instandhaltungsstau, der über die normale Wertminderung durch das Alter hinausgeht. Das Grundstück hat eine Fläche von 900 m², die die Gesamtfläche des Garagenhofs umfasst. Der zum Verkauf stehende Anteil beträgt lediglich 1/37 des Gesamtgrundstücks.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.


Verkehrswert: 420.000,00 EUR.


Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 294.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.


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Kataloginfos:
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