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Einfamilienhaus zum kaufen in Mainz-Laubenheim

Exklusive Stadtvilla in Hanglage mit Weitblick und erstklassiger Ausstattung in Mainz-Laubenheim

Oberer Dorfgraben
55130 Mainz, Laubenheim
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Kaufpreis
1.935.000 €
Zimmer
6
Fläche
208 m²
6 Aufrufe

Objekt-ID: 34610112

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 208.00 m²
Grundstücksfläche: 278,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.935.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 9.302,88 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 21,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Von Ihrer weitläufigen Panorama-Terrasse können Sie Ihren Blick weit in die Ferne schweifen lassen.

Genießen Sie nicht nur das atemberaubende Ambiente Ihres puristischen Architektenhauses, sondern profitieren Sie von den weiteren Vorzügen dieser Top-Lage.

Die Nähe zu den weitläufigen Feldern lädt zu ausgiebigen Spaziergängen durch die wunderschönen rheinhessischen Weinberge ein – traumhafter Blick über die Frankfurter Skyline inklusive.

Keine Frage – Ihr neues Zuhause imponiert. Die hochwertigen Natursteindetails und die großflächige Fassadenbegrünung sind absolute Hingucker. Aber nicht nur die repräsentative Optik brilliert: Das Raumangebot ist weitläufig und modern. Auf ca. 208 m² haben Sie mannigfaltige Möglichkeiten, Ihre
Wohnträume endlich wahr werden zu lassen. Die Garage mit zwei Pkw-Stellplätzen und direktem Zugang zum Haus wird Ihren Alltag enorm erleichtern. Das absolute Highlight sind Ihre zwei Panorama-Terrassen, auf der Sie in Zukunft jeden Morgen Ihren Kaffee mit traumhaftem Weitblick genießen können.

Energieversorgung durch Geothermie – von der Umwelt, für die Umwelt
- Kein CO2-Ausstoß durch die Nutzung von erneuerbarer Energiequelle (Erdwärme)
- Hocheffiziente Wärmeerzeugung minimiert den Einsatz elektrischer Energie
- Fußbodenheizung mit Kühlungseffekt
- Durch Geothermie sind Sie unabhängig von schwankenden Gaspreisen

Sm@rt Home-Ready – Die Weichen für intelligente Haustechnik sind gestellt. Reizt Sie die Aussicht auf perfekt temperierte Räume durch eine Fußbodenheizung, die sich automatisch reguliert? Wollen Sie alle Rollläden oder Raffstores bequem von unterwegs oder vom Sofa aus per Smartphone bedienen können? Mit Sm@rt Home-Ready steht Ihnen dafür nichts mehr im Weg. Auf Wunsch kann Sm@rt Home in wenigen Arbeitsschritten in Ihrem Haus installiert werden.
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Lage

Oberer Dorfgraben
55130 Mainz
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Mainz Laubenheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.941,60 €/m² in Mainz - Laubenheim. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Mainz liegt derzeit bei 5.356,90 €/m².

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