Reiheneckhaus zum kaufen in Nürnberg

Diese Immobilie besticht durch ein geschmackvoll ausgewähltes, hochwertiges Interior, die großzügige, wohldurchdachte Raumaufteilung und eine überdurchschnittliche technische Ausstattung.

Bereits das Entree beeindruckt mit einem überdachten Zugang zum Haus, der gleichzeitig als Carport für ein Fahrzeug dient, ein weiterer Kfz.-Stellplatz ist direkt daneben. Eine Remise bietet ausreichend Platz für Müllbehälter, Fahrräder und Gartengeräte.

In der Diele befindet sich ein mit Spiegeln verkleideter Schiebetüreneinbauschrank für Mäntel, Jacken etc., für das Aufstellen von Schuhschränken ist ebenfalls genügend Platz vorhanden.

Der knapp 50 m² große Wohn-/Essbereich lässt sich mühelos stilvoll einrichten, an diesen grenzt die offene Küche an, die mit einer hochwertigen Einbauküche mit allen Elektorgeräten (außer Kühl-/Gefrierschrank) eingerichtet ist.

Die überdachte Terrasse, die mit einer elektrisch bedienbaren Markise beschattet werden kann, ist nach Südosten ausgrerichtet. Die angrenzende, kleine Rasenfläche ist überschaubar und somit pflegeleicht.
Die beiden Kinder- sowie das Schlafzimmer im 1. OG. sind alle gleichermaßen gut geschnitten, die Ausstattung des Badezimmers lässt keine Wünsche offen.

Die Wohnräume und Flure sind in allen Etagen mit Parkettböden ausgelegt, die Böden der Sanitärräume sowie im Technikraum sind gefliest.

Dank großer, meist bodentiefer Fenster sind die Wohnräume im EG und 1.OG. lichtdurchflutet; ein Lichthof ermöglicht einen zusätzlichen Tageslichtraum im Souterrain, in dem sich darüber hinaus optimierender Weise auch ein Duschbad befindet.

Die wie folgt aufgeführte technische Ausstattung des Hauses lässt ebenfalls kaum Wünsche offen:

- Wärme- und Warmwasserversorgung über Fernwärme, die Übergabestation befindet sich im Technikraum im Keller
- Fußbodenheizung in allen Wohn- und Sanitärräumen sowie in dem Wohnraum im Souterrain; Badezimmer zzgl Handtuchheizung
- je ein Heizkörper in dem 2. Kellerraum sowie im Kellerflur
- Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner im Technikraum im Keller
- Klimaanlage in allen Wohnräumen außer im Souterrain
- elektrisch bedienbare Jalousien in allen Wohnräumen im OG und EG
- elektrisch bedienbare Markise an der Terrassenüberdachung
- Homeway Multimedia- Heim- Netzwerk mit Homeway Patchpanel
- Videosprechanlage
- Wasserentkalkungsanlage
- Abwasserhebeanlage

Die ausnehmend attraktive, gepflegte Immobilie ist in tadellos gereinigtem Zustand, Wände und Decken sind frisch weiß gestrichen. Das Objekt steht mietfrei leer und kann nach Abwicklung aller Formalitäten nach Absprache übergeben werden.

Wir freuen uns darauf, dieses traumhaft schöne Haus mit Ihnen zu besichtigen!