Erdgeschosswohnung in Nürnberg-Glockenhof

Willkommen zu Ihrer neuen Eigentumswohnung, welche im Erdgeschoss eines schönen Mehrfamilienhauses in Nürnberg-St.-Peter liegt. Sie bietet nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch ein gemütliches Zuhause für Sie oder Ihre zukünftigen Mieter. Entscheiden Sie selbst - Eigennutzung oder Kapitalanlage!

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1945 erbaut und besticht durch seinen schönen Altbaucharme. Auf ca. 50 qm Wohnfläche finden sich drei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, eine Küche mit Fenster und ein geräumiger Eingangsbereich, mit beeindruckend hohe Decken. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre in der gesamten Wohnung.

Aktuell beträgt die jährliche Netto-Mieteinnahme 4.800,- €, mit einem klaren Mietsteigerungspotenzial auf mindestens 6.000,- € p. a., ermittelt auf der Grundlage des örtlichen Mietspiegels. Die Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten Lage in Nürnberg mit bester Infrastruktur. Der Wöhrder See ist nur ca. 10 Minuten Fußweg entfernt, und sowohl der Straßenverkehr als auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind direkt erreichbar. Der Flughafen ist bequem mit der U-Bahn zu erreichen.

Trotz der Nähe zur Stadtmitte zeichnet sich die Wohnung durch ihre ruhige Lage aus, was sowohl für Mieter als auch für Sie als neuer Eigentümer dieser Wohnung attraktiv ist. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie mit Potenzial und Perspektive zu investieren!

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne!