Bungalow zum kaufen in Hannover-Wettbergen

Willkommen in Hannover-Wettbergen! Ein charmant gelegener Reihenbungalow sucht neue Besitzer, die ihn aus seinem Dornröschenschlaf erwecken möchten. Versteckt am Ende einer ruhigen Sackgasse, bietet dieses Anwesen eine harmonische Verbindung von städtischem Leben und grüner Umgebung.

Das großzügige Grundstück von 963 m² ist eine wahre Seltenheit in dieser urbanen Umgebung. Der Bodenrichtwert von 430 € pro m² unterstreicht den Wert dieser Fläche. Somit beläuft sich allein der reine Wert des Grundstücks auf rund 400.000 €.

Auf dem Grundstück befindet sich ein gut geschnittener Reihenbungalow aus den 80er Jahren. Zum Zeitpunkt der Erbauung griff bereits die zweite Wärmeschutzverordnung, welche das Anforderungsniveau für Neubauten ab 1982 verschärfte. Ein Jahr später entstand die Immobilie, sodass diese bereits über eine Außenwanddämmung verfügt.

Der Bungalow mit einer Halbebene bietet Ihnen im aktuellen Grundriss einen großen Wohnbereich und ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere kleinere Räume. Ergänzt wird der Wohnbereich durch eine Küche, ein innenliegendes Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Platz für Badewanne und Dusche. Das Badezimmer verfügt über zwei schöne Fenster, die das Tageslicht hereinlassen. Auch der Flur ist schön hell und freundlich, hierfür sorgt eine kleine Dachkuppel, die ebenfalls Tageslicht hereinlässt.

Mit einfachen Maßnahmen lässt sich der Grundriss des Hauses Ihren Wünschen und Vorstellungen anpassen. So wäre es zum Beispiel einfach möglich, die Küche zum Wohnzimmer zu öffnen und/oder die beiden kleinen Räume zu einem großen zu verbinden.

Je nach Ihren Anforderungen stehen Ihnen im Haus 3-4 Zimmer, Küche, Bad und WC mit rund 105 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Souterrain befindet sich ein großzügiger 23 m² Raum, welcher ohne Weiteres als Büro, Gäste- oder zusätzliches Zimmer genutzt werden kann. Zwei jeweils 10 m² Nutzkellerräume und der 6 m² Heizungskeller mit Platz für Waschmaschine und Trockner stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Dieser Bereich ist nicht im Grundriss enthalten und ergänzt somit die Wohnfläche.

Bitte beachten Sie auch die gute Lage des Hauses auf dem Grundstück. Es ist nahezu ideal ausgerichtet, sodass Sie im Wohnzimmer und der angrenzenden Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung nahezu permanent Sonne haben. Nun bedarf der große Garten nur noch Ihrer Aufmerksamkeit und einer liebevollen Gestaltung. Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Von einer funktionalen, pflegeleichten Gestaltung bis hin zum grünen Natur- und Gartenparadies oder aber Luxus-Garten ist hier wirklich alles möglich. Platz und Gestaltungsspielraum sind mehr als ausreichend vorhanden. Das Grundstück ist zum Süden hin mit einem hochwertigen Stabmattenzaun eingefriedet, welches ein Gartentor in die angrenzende Grünzone mit großem Abenteuerspielplatz bietet. Kinder oder Enkelkinder werden es lieben, direkt vom eigenen Garten, ohne eine Straße zu überwinden, dorthin laufen zu können. Aktuell sind ein kleiner Teich und ein Gartenhaus ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden.

Zu dem Haus gehört auch eine eigene Garage. Eine Garage in dieser Lage hat bereits einen Wert von rund 20.000 €. Hier ist diese Garage, welche über Licht, Strom und ein elektrisches Tor verfügt, bereits im Kaufpreis enthalten.