Einfamilienhaus zum kaufen in Nürnberg-Erlenstegen

JUWEL IN NÜRNBERG-ERLENSTEGEN!

Wohnen wie in der Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit kleinem Garten - ohne eine lästige Hauseigentümergemeinschaft! Wir bieten Ihnen heute einen renovierungsbedürftigen Bungalow - vollunterkellert - in guter Lage von Nürnberg-Erlenstegen zum Kauf an.

Im Erdgeschoss verfügt der Bungalow über einen großzügigen, als "L" gestalteter Wohn- und Essbereich, von welchem auch der Zugang auf die überdachte Terrasse sowie den Garten ermöglicht. Es erschließt sich weiterhin der Zugang zur geräumigen Küche, welcher ebenso ein zum Teil überdachter Terrassenbereich und ein kleiner Garten hinter dem Haus vorgelagert ist. Weiterhin wurde das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer - und Flachdachfenster - auf dieser Etage verwirklicht. Das Gäste-WC rundet das stimmige Raumprogramm ab.

Im Untergeschoss sind zwei wohnraumähnlich ausgebaute Zimmer vorhanden, welche z.B. als Kinder-/Gästezimmer oder Büros genutzt werden können. Sie finden auf dieser Etage auch eine Sauna sowie ein Dusch-Bad vor. Der Hauswirtschaftsraum sowie der Kellerlagerraum runden das Raumprogramm auf dieser Etage ab. Vom Untergeschoss aus ist der Zugang in den Hof/Garten mit einer sep. Eingangstür möglich.

Im Einfahrtsbereich wurde ein Carport verwirklicht, welches auch derzeit zu Holzlagerzwecken genutzt wurde. Die im hinteren Teil des Grundstücks angeordnete Garage wird lediglich zu Lagerzwecken genutzt. Entlang der Straßenseite des Grundstücks haben die Eigentümer des Hauses bereits eine Lärmschutzwand, welche schön an eine "grüne Wand" anschließt, errichten lassen. Diese reduziert den Geräuschpegel der vorbeifahrenden Verkehrsteilnehmer auf ein Minimum und bietet gleichzeitig einen hervorragenden Sichtschutz zur Wahrung Ihrer Privatsphäre.