Immobilie in Dresden-Leubnitz-Neuostra

Objektnr: 1059904

Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese denkmalgeschützte Etagenwohnung in Dresden, gut angebunden an einer Hauptstraße, dar. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das Objekt dem Besitzer hervorragende Bedingungen - lassen Sie sich überzeugen. Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2019 durchgeführt. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 6.384 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 310 €, davon rund 189 € umlegbar.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrparteienhauses und verfügt über ca. 76,7 m² Wohnfläche. 3 Zimmer bieten mitunter 2 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Singles und Paare. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zu den Räumlichkeiten. Zu komfortablem Wohnen trägt die gute Ausstattung der Immobilie bei, die unter anderem einen Holzparkettboden umfasst.

Als attraktive Außenfläche verspricht der Balkon Regeneration an der frischen Luft. Zusätzliche Staufläche verspricht ein privates Abteil im Keller des Hauses. Zu guter Letzt bietet ein Freistellplatz einen eigenen Abstellort für Pkw. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.