Etagenwohnung in Darmstadt

Auf einem herrschaftlichen Parkgrundstück von 1300 qm in einer sehr gehobenen Villengegend ( aktueller Wert des Grundstücks laut Bodenrichtwert über 1,6 Mio € ) befindet sich diese Wohnung in der belle Etage eines gepflegten Dreiparteienanwesens.

Mit einer Raumhöhe von knapp drei Metern und einer stattlichen Größe von 172 qm erfüllt sie höchste Ansprüche und ist aufgrund ihres Schnitts sowohl für platzsuchende Single's/Paare
als auch für Familien geeignet.

Zentraler Punkt ist der große - mit einem gemauerten Kamin ausgestattete - Wohn-/Essbereich, der gemeinsam mit dem begrünten Balkon komplett nach Süden ausgerichtet ist.
Ebenso das Schlafzimmer, das über ein en-Suite Badezimmer mit
Badewanne und Dusche verfügt, bei Bedarf ist im Gäste WC außerdem noch eine separate Dusche installiert.
In allen Wohnräumen wurde hochwertiger Parkett verlegt.
Als Bestandteil der Wohnung ist die Einbauküche im Kaufpreis enthalten.
Grundsätzlich ist die Wohnung in einem zeitgemäßen Zustand, eine Renovierung nach eigenen Vorstellungen jedoch durchaus vorstellbar.

Der üppige Garten ist Gemeinschaftseigentum der drei Wohneinheiten und kann daher auch gerne vom neuen Eigentümer dieser Wohnung mitgenutzt werden.
Als Besonderheit ist noch die abschließbare Einzelgarage zu erwähnen, in der neben einem PKW auch noch Platz für andere Gegenstände zum Lagern ist. Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich im historischen Gewölbekeller.

In den gemeinschaftlichen Rücklagen befinden sich aktuell über
20.000€, die bei Bedarf für Arbeiten am Gemeinschaftseigentum verwendet werden können.

Alles in allem eine äußerst seltene Gelegenheit für Interessenten,
die ein unwiederbringliches Altbauflair in perfekter Citylage zu schätzen wissen.

Anfragen bitte per mail, Maklerzuschriften sind nicht erwünscht.
Vielen Dank.