Etagenwohnung in Duisburg-Friemersheim

Die von uns angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem historischen, ehemaligen Verwaltungsgebäude der Bahn in der sogenannten Eisenbahnsiedlung Hohenbudberg. Eine unverwechselbare Architektur macht das Gebäude zu einem echten Hingucker. Das Gebäude, ehemals als Verwaltungsgebäude der Bundesbahn geplant und errichtet, wurde vor einigen Jahren zu Wohnungen umgebaut und von der heutigen Eigentümerin mit viel Liebe und Hingabe in den neuwertigen Zustand versetzt. Die Wohnung kann ohne Renovierungsarbeiten sofort bezogen werden.

Eine ansprechende und individuelle Verteilung der ca. 82m² Wohnfläche macht diese Wohnung so besonders und setzt sich ab von einer "Nullachtfühnzehn-Planung".

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen kleinen von der eigentlichen Wohnküche abgetreten Dielenbereich mit direktem Zugang in den Wohn-Essbereich sowie die Küche mit kleiner Sitzmöglichkeit.

Der Wohn- Essbereich stellt den Mittelpunkt der Wohnung dar und bietet Zugang auf den kleinen aber feinen, überdachten Balkon und die beiden weiteren (Schlaf)Räume.

Das angrenzende Badezimmer ist zwar innenliegend, lässt jedoch ansonsten keine Wünsche offen. Weiß und helle Fliesen, Deckensports und eine Echtglas Duschabtrennung schaffen ein sehr gepflegtes Ambiente.

Das eigentliche dritte Zimmer wird von der Eigentümerin als begehbarer Kleiderschrank genutzt. Eignet sich aber auch wunderbar als Arbeits-, Gäste oder Kinderzimmer. Das Hauptschlafzimmer befindet sich im rückwärtigen Teil des Gebäudes, liegt daher sehr ruhig und hat ebenfalls eine angenehme Raumgröße.

Unser Fazit: Ein besonderes und individuelles Zuhause, welches wir Ihnen gerne in einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren!