Erdgeschosswohnung in Karlsruhe-Knielingen

Zum Verkauf steht unsere neuwertige 4-Zimmer-EG-Wohnung.
Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, drei Schlaf-/Kinderzimmer sowie einen großen Wohn-Ess-Bereich. Eine Kochinsel trennt den Wohnbereich optisch von der großen Einbauküche ab.

Weiterhin gibt es einen Abstellraum, der rundherum mit Regalböden ausgestattet wurde und so Platz für vielerlei Vorräte bietet.

Eine Einbaugarderobe und Einbauschränke im Bad sind (sowie die Küche) Maßanfertigungen einer lokalen Schreinerei und runden die gehobene Innenausstattung ab.

Alle Böden sind mit Parkett ausgestattet. Im Küchenbereich und den Bädern sind Fliesen verlegt.

Absolutes Highlight ist der große Garten mit 180qm zur Eigennutzung, der in dieser Wohnlage einzigartig ist. Der Garten ist über eine große Terrasse mit angrenzender Holzterrasse zu erreichen. Der mit Holz verkleidete Pool bietet sowohl Klein als auch Groß im Sommer eine angenehme Abkühlung. Außerdem befindet sich ein kleiner Spielplatz direkt hinter dem Haus, der exklusiv von den Bewohnern nutzbar ist.

Die Hauptterrasse wird mit einer elektrischen Markise beschattet. Des weiteren bietet ein eingebautes Insektenschutz-Plissee an der Schiebetür im Wohnzimmer Schutz vor ungebetenen Gästen. Das mit Palisaden-Steinen eingefasste Hochbeet bietet zudem Hobbygärtnern die Möglichkeit zum Anbau von eigenem Gemüse.

Das gesamte Haus ist barrierefrei und mit einem Aufzug ausgestattet. So lassen sich Keller und Tiefgarage bequem erreichen. Zusätzlich zum standardmäßigen Kellerabteil ist im Kaufpreis unser 36qm großer Werkstattraum enthalten, der uns aktuell nicht nur Platz für eine Werkstatt sondern auch für Sportgeräte bietet.

In der Tiefgarage gehört ein Stellplatz mit E-Ladestation zur Wohnung dazu.

Das Gebäude wurde 2015 errichtet und wird mit Fernwärme beheizt. In der Wohnung gibt es über die komplette Fläche eine Fußbodenheizung.

Ein Energieausweis liegt vor.

Die Wohnung steht voraussichtlich ab Dezember 2024 zur Verfügung.