Einfamilienhaus zum kaufen in Hamburg-Poppenbüttel

Dieses Neubau Einfamilienhaus wird in Hamburg Poppenbüttel in massiver Bauweise nach energetischen Standard besser KfW 55 auf einem circa 1000 m² großen ideell geteilten Grundstück errichtet. Die zum EFH gehörende Grundstücksfläche im Sondernutzungsrecht wird ca. 400 m², die jeweilige zu den DHH gehörende Fläche ca. 300 m² betragen. Die Fertigstellung ist für Anfang 2025 avisiert. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m².

Die Wohnfläche verteilt sich auf einen hellen ca. 40 m² großen Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern und offener Küchenfläche, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum/Garderobe sowie Gäste-WC im Erdgeschoss sowie drei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche im Obergeschoss. Die circa 24 m² große West-Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer zugänglich und verspricht entspannte Sommer und Grillabende mit Freunden und der Familie. Die Terrasse ist zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet. Die zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und ein Wärmedämmverbundsystem sowie dreifach verglaste Fenster mit Schallschutzverglasung und elektrischen Außen- Rollläden im Erdgeschoss unterstreichen die Energieeffizienz der Immobilie. Als Bodenbelag werden in den Wohnräumen oder Bädern hochwertige großflächige Fliesen verlegt. Im Obergeschoss kann der Boden individuell ausgesucht werden werden wobei ein Design-Vinyl als Grundlage dient. Ein Außen-Stellplatz und die stimmige Gestaltung der Außenanlagen runden das Angebot ab. Beheizt werden die Doppelhaushälften über eine reguliertbare Fußbodenheizung. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Luft -Wärmepumpe mit zusätzlicher Solarthermie auf dem Dach.