Immobilie in Nürnberg-Glockenhof

Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit auf eine moderne und lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Nürnberg mit direkter Anbindung an die Universität.

Für nur 123.000€ haben Sie die Chance diese 33qm große Kapitalanlage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus zu erwerben.

Dank doppelt verglaster Kunststofffenster, gedämmter Außenfassade und Fernwärmeanschluss glänzt dieser Wohnungskomplex durch absolute Energieeffizienz.

Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Raumaufteilung, die Ihnen durch den Intelligenten Schnitt eine beinahe abgetrennte Küche schafft. Die hochwertige Einbauküche ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten.

Das Innere erstrahlt in hellem Glanz und ist vollständig ausgestattet. Beim Betreten der Wohnung finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche sowie ein zeitlos gefliestes Badezimmer mit einer Dusche in einwandfreiem Zustand vor.

Derzeit ist die großzügige Hochparterrewohnung zu einer Kaltmiete von 380 Euro vermietet, das Mietverhältnis besteht seit 2021.

Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 109 Euro:

+ umlagefähig: 64,48 EUR
+ nicht umlagefähig: 31,76 EUR
+ Rücklage: 12,75 EUR

Ein engagierter Hausmeister- und Reinigungsservice kümmert sich um die Pflege des gesamten Gebäudekomplexes. Zudem steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu bieten.

Zusammenfassend bietet sich Ihnen hier die einzigartige Chance auf eine äußerst gepflegte Wohnung in einer modernen und gepflegten Anlage. Durch die hochwertige Ausstattung und die direkte Nähe zur Universität bietet Ihnen diese Wohnung durchgängig ein hohes Nachfrage an Mietinteressenten.

Alles, was Sie jetzt noch tun müssen, ist uns eine kurze Nachricht über das Portal zu senden. Per E-Mail können Sie dann bequem das Exposé herunterladen. Wir stehen Ihnen von Montag bis Sonntag für Besichtigungen zur Verfügung und freuen uns darauf, Sie vor Ort von dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen.