Etagenwohnung in Mainz-Lerchenberg

Attraktive Eigentumswohnung mit Großzügigkeit und Weitblick! Gepflegtes Hochhaus nahe ZDF!

Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 267.000 Euro inkl. 1 Kfz-Stellplatz. Das Hausgeld beträgt zurzeit 594 Euro. (472.- € Betriebskosten + 122.- € Instandhaltungsrücklage)

In dem Zeitraum 2024 - 2029 finden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen (Rohrsanierung: Warm-, Kalt-, Ab- und Regenwasser) statt. Diese bereits beschlossenen Modernisierungen werden mit einer Sonderumlage von insgesamt 22.000.-€ über 5 Jahre verteilt der Wohnung belastet.

Diese Eigentumswohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses bietet eine gute Gelegenheit zum Kauf. Der Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang direkt vor die Wohnungstür. Beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die genügend Platz für Garderobe und Kommode bietet. Das Gäste-WC, mit hellen Fliesen ausgestattet, befindet sich ebenfalls auf diesem Bereich.

Die Wohnung besticht durch eine geräumige Wohnküche mit einer modernen U-förmigen Einbauküche. Der Raum bietet nicht nur Platz für kulinarische Genüsse, sondern auch für einen großzügigen Esstisch. Durch den intelligenten Grundriss des Wohnbereichs eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für den neuen Eigentümer. Der angrenzende Balkon lädt dazu ein, den Fernblick zu genießen und bietet eine idyllische Outdoor-Oase.

Ein privater Bereich, erreichbar über einen Zwischenflur, umfasst ein Schlafzimmer mit Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Das moderne und neu gestaltete innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Hier wird auch Waschmaschine und Trockner aufgestellt.