Etagenwohnung in Weißenfels

Angeboten werden 2 unsanierte Eigentumswohnungen zur käuferseitigen Zusammenlegung. Die entsprechende Baugenehmigung erhalten Sie dazu.

Die zu erwerbenden Wohnungen befinden sich im Weißenfelser Stadtteil West, im 3. Obergeschoss der Max-Lingner-Str. 11. Die Eigentumswohnanlage besteht aus 24 Wohneinheiten.

Durch eine Zusammenlegung der beiden Wohneinheiten entsteht (gem. der erteilten Baugenehmigung) eine großzügig geschnittene 4-Raum Wohnung und glänzt damit als schöne Alternative zum Eigenheim. Mittelpunkt der Wohnung ist ein ca. 33 m² großer Wohnbereich mit angrenzendem Balkon. Geplant ist die Zusammenlegung der zuvor als Bad und Küche genutzten Räume in den einzelnen Wohnungen, um mehr Platz in diesen Bereichen zu schaffen. So wird es möglich im Bad neben einer 1,80 m großen Wanne auch eine 1,20 m große Dusche zu platzieren. Gleiches gilt für Optimierung des Grundrisses der Küche. Hier entsteht durch die Zusammenlegung von 2 Zimmern Platz für zusätzliche Elektrogeräte oder die Einrichtung einer Frühstücksecke. Vorhandene Nischen in Küche und Bad können zu deckenhohen Einbauschränken umgebaut werden und sorgen so für viel zusätzlichen Stauraum.

Wir wissen, dass es schwer ist, sich ein solches Bauvorhaben vorzustellen und damit die „Katze im Sack“ zu kaufen. Daher bieten wir Ihnen gern an, eine bereits sanierte Wohnung besichtigen, damit Sie sich ein Bild von Ihrer neuen Wohnung machen können.

Die mit der Eigentümergemeinschaft bestehenden Miet-, Service-, Abrechnungs-, Wartungs- und Versorgungsverträge sind vom Käufer zu übernehmen.

Kaufgegenstand ist der Miteigentumsanteil an den Grundstücken 241/76 der Flur 20, verbunden mit dem Sondereigentum an den Wohnungen Max-Lingner-Str. 11, 3.OG links und rechts. Die Übertragung erfolgt lastenfrei, ausgenommen hiervon sind bestehende Dienstbarkeiten für Versorger zu Leitungsrechten. Die Veräußerung erfolgt im gegenwärtigen, gebrauchten Zustand. Alle Ansprüche und Rechte wegen Sachmängeln werden ausgeschlossen. Die Instandhaltungsrücklage geht ohne gesonderten Ausgleich auf den Käufer über.  Die Kosten der Anschaffung trägt der Käufer, Kosten evtl. Lastenfreistellungen der Veräußerer.

Heizungsart: Fernwärme

Energieausweis: ja Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiebedarf: 59 kWh/m² p.a.

Instandhaltungsrücklage per 12/2022 für beide Wohnungen : 6.564,17 €

Der beigefügte Grundriss bildet das mögliche Resultat ab und beinhaltet einen Möblierungsvorschlag. Die Möbel sind nicht Gegenstand des Angebotes.