Reihenmittelhaus zum kaufen in Hamburg-Lemsahl-Mellingstedt

Das ca. 199 m² große Grundstück ist ideal genutzt: nach vorne, zur Ostseite liegt ein kleiner Vorgarten. Von der Spielstraße führt ein gepflasterter Weg zur Haustür. Rechts neben dem Weg befindet sich der eigene PKW-Stellplatz (ggf. Wallbox möglich), links trennt eine Hecke mit Ziersträuchern den Garten zum Nachbarn ab.

Der Hauptgarten ist nach hinten zur sonnigen Süd/West-Seite ausgerichtet. Der Garten wird von einer Rasenfläche dominiert und einer schönen Magnolie geziert. Sträucher an den Grundstücksgrenzen bieten Sichtschutz.

Da kein Baumbestand auf dem eigenen Grundstück oder den Nachbargrundstücken vorhanden ist, können Sie ab mittags ohne Einschränkung die Sonne im Garten genießen.

Das 5-6-Zimmer-Reihenhaus wurde 1992 in massiver Bauweise erbaut und umfasst ca. 136 m² Wohnfläche inkl. offiziell zu Wohnzwecken genehmigten, ausgebautem DG zzgl. ca. 50 m² Nutzfläche im Vollkeller.

Mit ca. 35 m² ist das Wohnzimmer das Herzstück des Hauses und überzeugt mit einem guten Schnitt, so dass es sich ideal in einen Wohn- und Essbereich aufteilen lässt. Für eine behagliche Atmosphäre in der kalten Jahreszeit sorgt der gemauerte Eck-Kamin mit Glaseinsatz. Eine Fensterfront auf fast voller Raumbreite bietet Zugang zur sonnigen Süd/West-Terrasse, an die sich der eingefriedete Garten anschließt. Für Privatsphäre auf der Terrasse und im Garten sorgen ein Sichtschutzzaun sowie ein Gartenschuppen.

Neben dem Wohnzimmer befindet sich die ca. 8,5 m² große Küche, die mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche mit Hochglanzfronten und einer anthrazitfarbenen Arbeitsplatte sowie Geräten der Marke AEG ausgestattet ist. Eine Öffnung zum Wohnzimmer wäre denkbar (Statik ist zu prüfen) und würde für noch mehr Großzügigkeit sorgen.

Im EG finden Sie ansonsten noch ein Gäste-WC sowie Platz für eine Garderobe vor.