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Einfamilienhaus zum kaufen in Hamburg-Rahlstedt

Zwei Häuser auf einem Grundstück in Hamburg-Rahlstedt

Wilmersdorfer Straße
22149 Hamburg, Rahlstedt
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Kaufpreis
499.000 €
Zimmer
6
Fläche
170 m²
3 Aufrufe

Objekt-ID: 34629547

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 170.00 m²
Grundstücksfläche: 750,00 m²
Verfügbar ab: Sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 499.000 €
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Preis/m²: 2.935,29 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1949
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 261,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Auf diesem schön gelegenem und südwestlich ausgerichteten Grundstück befinden sich zwei freistehende Wohnhäuser. Das linke Objekt ist ein zurzeit vermietetes Zweifamilienhaus mit ca. 100 qm Wohnfläche und einem Keller, erst im Jahre 2019 wurde eine neue Zentralheizung eingebaut. Der daneben liegende Bungalow steht zurzeit leer und wurde früher von der Eigentümerin selbst genutzt. Dieser hat eine Größe von ca. 70 qm und hat im Jahre 2009 eine neue Zentralheizungsanlage erhalten. Beide Wohngebäude sind renovierungsbedürftig (Sanierungsstau). Weitere Details beantworten wir Ihnen gerne telefonisch.
Das Grundstück würde sich ebenfalls idealerweise für eine noch zu planende Neu- oder Teilbebauung eignen (diese muss vom Kaufinteressenten per Bauvoranfrage noch selbst geprüft werden, keine Gewähr).
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Lage

Wilmersdorfer Straße
22149 Hamburg
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Hamburg Rahlstedt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.467,91 €/m² in Hamburg - Rahlstedt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 5.862,50 €/m².

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