Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wuppertal-Oberbarmen-Schwarzbach

„ Von BAIMEX „

Ihr 5 – Parteienwohnhaus | 416m² Wohnfläche


Wir freuen uns, Ihnen ein Mehrfamilienwohnhaus bebaut mit ...
… 149m² Grundstück
… 416m² Wohnfläche
… 5 Wohnungen
… Kleinem Innenhof
… Aufgeteilt in ETW
… In Wuppertal – Oberbarmen der
Hügelstraße Zur Kapitalanlage sowie
zur Eigennutzung vorstellen und bei
bedarf vorführen dürfen.
Für Rückfragen stehe ich Ihnen unter der 0174 6262 562 zur Verfügung.

Beschreibung:

Zahlen & Fakten;

1915 Baujahr
149m² Grundstück
416m² Wohnfläche
5 Wohnungen
34.080€ JN – ME Ist
8 % Rendite Ist
12,4 Faktor Ist
1021 € Preis / m²


Aktuell stehen keine akuten Arbeiten bevor worauf Sie Angesichts Ihrer Bedeutung von mir einen Hinweis erwarten dürften, außer Kleinigkeiten welche über die gewöhnliche Abnutzung nicht hinaus gehen.
In 2024 wurde das Treppenhaus, Fassade zur Straßenseite sowie die Fassade zur Rückseite modernisiert.


Besonderes wäre;
… Praktische Wohnungen
… Aufgeteilt in ETW
… Voll ausgebaut
… Voll vermietet
… Kein Denkmalschutz
… Nachhaltige Rendite

Aufteilungen;

EG – 50m²
EG – 54m²
1G - 105m²
2G – 105m²
3G – 101m²

Keller samt einem kleinem Innenhof stehen den Bewohnern zur Verfügung.

Letztmalig wurden die Wohnungen Augenscheinlich vor 10 – 12 Jahren modernisiert, die Einheiten sind funktionstüchtig und verfügen über einen klaren Grundriss.


Sonstiges;


Bitte um diskrete Außenbesichtigungen um keine Unruhe im Wohnhaus auszulösen.
Zwecks einer Innenbesichtigung freue ich mich auf Ihren Anruf unter 0174 6262 562