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Eigentumswohnung in Ludwigshafen am Rhein-Edigheim

sehr gut gepflegte und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Rheinblick in Ludwigshafen Süd

Rheinallee
67061 Ludwigshafen am Rhein, Edigheim
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Kaufpreis
490.000 €
Zimmer
3
Fläche
99.58 m²
265 Aufrufe

Objekt-ID: 34630191

Objekttyp: Eigentumswohnung
Zimmer: 3
Größe: 99.58 m²
Etage: 5
Verfügbar ab: 01.09.2024 - Objekt ist vermietet
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 490.000 €
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Garage/Stellplatz Kaufpreis: 15.000 €
Hausgeld: 360 €
Provision: 2.2% für Käufer
Preis/m²: 4.920,67 €
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Immobilie

Möbliert
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 2019
Objektzustand: gepflegt
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung
Endenergiebedarf: 70,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

-Provision 2,2%
Heizungsart: Fußbodenheizung
-Grundstück: 3184 qm;
-Wohnbereich getrennt mit Essbereich: 33.20 m; Küche und Essbereich mit Wohnbereich getrennt: 6.72 qm;
Schlafzimmer Erwachsene: 16.79 qm;
Ein weiteres Zimmer (für Kinder oder weitere Verwendung): 13.76 qm;
Anzahl WC: 2. Ein WC mit Bad: 9.72 qm; Ein Gast WC: 2.21 qm.

-Ein Loggia: 4.87qm
-Flur: 8,75 qm
-Abstellraum unten: 7–8 qm
-1 Tief Garage Stellplatz

Ausstattung
• Ausstattung: möbliert
• Bodenbelag ganzer Wohnung: Massivholz.
• Fußbodenheizung ganzer Wohnung;
• Einbauküche Baujahr 2019 mit 1 Miele Spülmaschine, 1 Siemens Studio
Line Backofen, Neff Einbaukühlschrank
• Fenster: Dreifachverglasung, Die Fenster der Wohnungen erhalten eine Dreifachverglasung. Aufgrund der starkgedämmten Gebäudehülle
reduziert sich der Energiebedarf und somit die Nebenkostenaufwendigere Rahmen.
• höherwertige Türanlage mit Seitenteil, besonderer Einbruchschutz;
• Schalschutz: Schallentkoppelte Aufzugsanlage zur Vermeidung von
Schallübertragung;
•Sicherheit: Videoüberwachung/Türsprechanlage für Hauszugang und Tiefgarage;
• Komfortable Bäder mit Badewanne und bodengleich gefliestem Duschbereich, Handtuchheizkörper und Hochwertige Sanitärobjekte.
• Ausblick: Rheinblick
• kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, voll klimatisiert.

Lage
•Mannheim 10 Min. erreichbar mit Auto, 20 Min erreichbar mit öffentlichem Verkehr;
•Bushaltstelle in 4 Min. zum Fuß erreichbar;
•Kita in 2 Min. zum Fuß erreichbar;
•Autobahn in 10 Min erreichbar.

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Lage

Rheinallee
67061 Ludwigshafen am Rhein
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Ludwigshafen am Rhein Edigheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.899,02 €/m² in Ludwigshafen am Rhein - Edigheim. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Ludwigshafen am Rhein liegt derzeit bei 3.151,89 €/m².

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