Erdgeschosswohnung in Hamburg-Rissen

In einer beliebten Wohnlage von Hamburg - Rissen ist im Jahre 2015 dieser hochwertige Neubau "Lebensart Flerrentwiete" entstanden. Die Architektur ist geprägt von einer klaren Linienführung und einer markanten Klinkerfassade mit farblich passend abgesetzten Fenstern. Das Bauwerk wurde im Niedrigenergiestandard KfW 70 errichtet. Die moderne Gaszentral-Brennwertheizung wird über Solarthermie auf dem Dach in Verbindung mit einem effizienten Pufferspeicher und Wärmetauscher unterstützt. Im Untergeschoss ist eine großzügige Tiefgarage entstanden, welche auch über einen Aufzug zu erreichen ist und zusätzlich Abstellflächen für Fahrräder bietet. Der Garten ist ansprechend offen gestaltet und zum Westen ausgerichtet.

Die hochwertige Eigentumswohnung mit Fußbodenheizung und Außenjalousien ist über ein attraktives Treppenhaus zu erreichen. Der Grundriss ist großzügig geschnitten und bietet mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auffallend ist die angenehme Deckenhöhe und die exklusive Ausstattung im Bereich der Bäder mit ausgesuchten Materialien, Sanitärobjekten und Armaturen. Weitere Ausstattungsdetails sind moderne Beschläge mit einer passenden Lichtschalter- und Steckdosenserie, eine Datenverkabelung und ein Außenwasseranschluss.

Der Wohn- und Essbereich erlaubt mit einer Größe von ca. 33 m² zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und wirkt durch den elegant geöffneten Küchenbereich, der ausreichend Platz bietet. Die Küche ist mit modernen, klassischen Einbauten der Firma Nolte und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Vom Wohn- und Essbereich sind die Terrasse und der Garten über bodentiefe Fensterelemente zu erreichen. Die Terrasse mit dem anschließenden Garten erweitert den Wohnraum zur warmen Jahreszeit.

Drei helle Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer in passender Größe sind nach Osten ausgerichtet. Dem Hauptschlafzimmer ist ein exklusives Vollbad mit separater Dusche zugeordnet. Ein zweites hochwertiges Duschbad vervollständigt den gelungenen Grundriss.

Der Grundriss bietet zudem einen Hauswirtschaftsraum sowie einen separaten Abstellraum.

Dieser Wohnung sind ein Kellerraum (Nr. 1) und ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 12) zugehörig.