Sonstige zum kaufen in Wuppertal

„ Von BAIMEX „

Ihr Wohn & Geschäftshaus – In Ihrer Nordstadt – 430m² Fläche


Wir freuen uns, Ihnen ein Wohn & Geschäftshaus mit / In . . .


… 330m² Vermietbarer Fläche
… 430m² Gesamtfläche
… 2 Wohnungen
… 1 Lokal
… 332m² Grundstück


… in Wuppertal – Elberfeld – Nordstadt nahe dem Petrus Krankenhaus zur Kapitalanlage oder gar zur Eigennutzung vorstellen und bei bedarf vorführen dürfen.


Für Rückfragen stehe ich Ihnen unter der 0174 62 62 562 zur Verfügung.
Bitte um Diskette Außenbesichtigungen um keine Unruhe im Haus auszulösen.

Um Ihnen den Eindruck über den Grundbesitz zu Vermitteln, habe ich ein V I D E O zur Einsicht Siehe unten LINK oder auf YouTube hinterlegt.



Beschreibung:

Zahlen & Fakten;

1956 Baujahr
330m² Grundstück
430m² Gesamtfläche
150m² Wohnfläche
2 Wohnungen
180m² Gewerbefläche
320,00 € Bodenrichtwerte


Ausstattungsmerkmale:

Mauerwerk massiv
Winkelbauweise
Stahlbetondecken
2005 Zentralölheizung
Dachboden ausbaufähig


Besonderes wäre;

… Perfektes Appartementhaus
… Mit Kegelbahn
… Überschaubares Investment
… Studentenwohnhaus
… Renovierungsbedürftig
… Perfektes Geschäftshaus

Es stehen ( keine akuten ) Modernisierungsarbeiten im Wohnhaus bevor, worauf Sie angesichts Ihrer Bedeutung von mir einen Hinweis erwarten dürften. Das es Sanierungsbedürftig ist ersehen Sie aus dem Video. Der Grundbesitz verfügt über ein besonderes Potenzial aufgrund der Lage sowie der Nutzungsmöglichkeit. Sei es als Wohn & Geschäftshaus wie früher oder gar einer Kombination aus einem Appartementhaus für Studenten und Krankenpflegern.



Aufteilung;

UG: Diverse Kellerräume
UG : 35m² Appartement
EG : 180m² Ladenlokal
1G : 115m² Wohnung,mit Terrasse
2G : 100m² Dachboden


Sonstiges;

Letztmalige Nutzung Wohn & Geschäftshaus. Aktuell steht der Grundbesitz leer.