Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wuppertal-Langerfeld

„ Von BAIMEX „

Freistehender charmanter Altbau – Mit 3 Wohnungen


Wir freuen uns, Ihnen ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit / In . . .


… 259m² Wohnfläche
… 3 Wohnungen
… 332m² Grundstück
… Garagen
… Gartenfläche


… in Wuppertal – Langerfeld nahe dem Markt zur Kapitalanlage sowie zur Eigennutzung vorstellen und bei Bedarf vorführen dürfen.


Für Rückfragen stehe ich Ihnen unter der 0174 62 62 562 zur Verfügung.
Bitte um Diskette Außenbesichtigungen um keine Unruhe im Haus auszulösen.



Beschreibung:

Zahlen & Fakten;

1920 Baujahr
332m² Grundstück
430m² Gesamtfläche
259m² Wohnfläche
3 Wohnungen
245,00 € Bodenrichtwerte
3 Etagen
16.344 € JN – ME Ist


Ausstattungsmerkmale:

Mauerwerk massiv
Fassade Stuckornamente
Etagengasthermen
Modernisiert
Etagengasthermen
Zeitgemäße Grundrisse samt Ausstattung


Besonderes wäre;

… Familienfreundliche Lage
… Schulen, Kindergärten
… Überschaubares Investment
… Modernisiert
… Gepflegte Gesamtausstattung
… Ordentliche Kellerräume
… Gartengrundstück
… Freistehend
… Gartengrundstück
… Weitere Stellplätze möglich

Es stehen keine akuten Modernisierungsarbeiten im Wohnhaus bevor, worauf Sie angesichts Ihrer Bedeutung von mir einen Hinweis erwarten dürften. Der Grundbesitz wurde fortlaufend modernisiert, das gepflegte Erscheinungsbild der Liegenschaft spiegelt sich in den Wohnungen wieder.



Aufteilung;

UG: 90m² Diverse Kellerräume
EG : 84m² 4Zi. KDB
1G : 90m² 4Zi.KDB
2G : 84m², 4Zi. KDB
3G : 84m² Speicherraum –
Trockenboden


Den Bewohnern stehen große Abstellräume, Kellerräume, eine Garage samt Gartenanlage zur Gemeinschaftlichen Nutzung Verfügung.



Sonstiges;

Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich unter dem Mietspiegel der Stadt.
Mietsteigerungspotenzial ist nach dem Prinzip „ Leben und Leben lassen „ mög-lich.

Bitte um diskrete Außenbesichtigungen um keine Unruhe im Wohnhaus auszulösen.