Penthouse in Pirmasens-Stadtmitte
Objekt nicht gefunden
auf der Karte ansehenUmzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 367.615 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 96.25 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 34633444
Objekttyp: | Penthouse |
Zimmer: | 4 |
Größe: | 96.25 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: |
k.A. |
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! |
Provision: | Nein |
Preis/m²: | 3.819,38 € |
Mit Immobilienpreisen Pirmasens vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 2024 |
Befeuerungsart: | Fernwärme |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 56,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
**** BESCHREIBUNG ****
Sie wollen Ihr Geld krisensicher und renditestark anlegen? Dabei aber wenig Aufwand und eine langfristige Planungssicherheit haben? Dann haben wir genau das Richtige für Sie.
In Innenstadtlage von Pirmasens entstehen in einem energieeffizienten Neubau 28 betreute Wohnungen und eine Tagespflege nach dem WEG-Recht. Die Wohnungen entsprechen aufgrund der zentralen Innenstadtlage den Bedürfnissen nach Wohnraum zur individuellen Selbstbestimmung mit Betreuungsmöglichkeiten und sind somit für die Zukunft und dem damit verbundenen demografischen Wandel gebaut.
Mit einem langfristigen Mietvertrag über 20 Jahre – plus zwei Verlängerungsoptionen über je 5 Jahre – ausgestattet, ergibt sich für Kapitalanleger eine verwaltungsarme Geldanlage. Diese ist durch eine Wertsicherungsklausel hinsichtlich Gefahren wie beispielsweise einer Inflation perfekt abgesichert ist. Dabei garantiert der Betreiber den Mietzins auch bei Nichtbelegung, und dies über die gesamte Laufzeit. Dank Grundbucheintragung können Sie die Wohnung jederzeit beleihen, verschenken, vererben oder auch verkaufen.
Und durch ein bevorzugtes Belegungsrecht auch für Käufer interessant ist, die für die persönliche Zukunft betreut und abgesichert sein wollen. Für Ihre Zukunft - für Ihre Sicherheit.
Sichern Sie sich eine der wenigen, verfügbaren Wohnungen und sorgen für einen entsprechenden Vermögensaufbau.
****DIE FAKTEN ****
Lage: Turnstraße 4-10 in 66953 Pirmasens
Umgebung/Umfeld: Innenstadtlage mit sehr guter Infrastruktur
Baubeginn: Bereits erfolgt
Erwerbsnebenkosten: 5 % Grunderwerbsteuer, ca. 2,0 % Notar- und Grundbuchkosten
Betreiber: Seniorenresidenz Pirmasens GmbH, Münzgasse 5, 66953 Pirmasens
Patronat: Pro Seniore Consulting + Conception für Senioreneinrichtungen AG
Beginn Mietzahlung: nach Übergabe, Kaufpreiszahlung und Ablauf Pre-Opening-Phase
Mietvertragslaufzeit: 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
Pre-Opening: 6 Monate
Indexierung: Zur Sicherung des Mietzinses ist eine Indexierung von 60 % vereinbart.
Sperrfrist 5 Jahre /ab dem 6. Jahr 60 % / 10 %, Basisjahr 2015 = 100
Steuerliche Aspekte: Wenn Sie eine Wohnung im Neubauprojekt WOHNRESIDENZ TURNSTRAßE erwerben, profitieren Sie von der degressiven Abschreibungsmöglichkeit. Im ersten Jahr können fünf Prozent der Investitionskosten, in den folgenden Jahren jeweils fünf Prozent des Restwertes steuerlich geltend gemacht werden.
(Die Immobilie muss bis zum Ende des Jahres der Fer}gstellung erworben werden).
Ohne Mieterstress: Für die Vermietung der Wohnungen ist der Betreiber zuständig.
Grundbuchliche Absicherung: Sie können die Wohnung jederzeit verkaufen, beleien oder vererben.
**** BEVORZUGTES BELEGUNGSRECHT ****
Das ganz persönliche Tüpfelchen auf dem i. Ein bevorzugtes Belegungsrecht für Sie und Ihre Angehörige besteht für die Erwerber einer entsprechenden Wohnung in der Wohnresidenz Turnstr. Pirmasens
**** WEITERE INFORMATIONEN ****
Alle Details finden Sie unter www.neubauimmobilien-rlp.info
**** ENERGIEAUSWEIS ****
Es handelt sich um eine Projektierung/Neubauprojekt. Der Energieausweis wird gemäß EnEV unverzüglich nach Fertigstellung angefertigt und den Käufern übergeben.
**** ZUSTÄNDIG FÜR BERATUNG UND VERTRIEB ****
PSD Immobilien GmbH (Tochtergesellschaft der PSD Bank RheinNeckarSaar e.G.)
Ansprechpartner: Herr Jochen Urig,
Vertriebsleiter Neubauimmobilien (§84)
Mitglied im bfb – Bundesverband der Fach- und Betriebswirte in der Immobilienwirtschaft
Tel: (0681) 3875 1272
Fax: (0681) 3875 1239
Mail: jochen.urig@psd-immobilien.com
Sie wollen Ihr Geld krisensicher und renditestark anlegen? Dabei aber wenig Aufwand und eine langfristige Planungssicherheit haben? Dann haben wir genau das Richtige für Sie.
In Innenstadtlage von Pirmasens entstehen in einem energieeffizienten Neubau 28 betreute Wohnungen und eine Tagespflege nach dem WEG-Recht. Die Wohnungen entsprechen aufgrund der zentralen Innenstadtlage den Bedürfnissen nach Wohnraum zur individuellen Selbstbestimmung mit Betreuungsmöglichkeiten und sind somit für die Zukunft und dem damit verbundenen demografischen Wandel gebaut.
Mit einem langfristigen Mietvertrag über 20 Jahre – plus zwei Verlängerungsoptionen über je 5 Jahre – ausgestattet, ergibt sich für Kapitalanleger eine verwaltungsarme Geldanlage. Diese ist durch eine Wertsicherungsklausel hinsichtlich Gefahren wie beispielsweise einer Inflation perfekt abgesichert ist. Dabei garantiert der Betreiber den Mietzins auch bei Nichtbelegung, und dies über die gesamte Laufzeit. Dank Grundbucheintragung können Sie die Wohnung jederzeit beleihen, verschenken, vererben oder auch verkaufen.
Und durch ein bevorzugtes Belegungsrecht auch für Käufer interessant ist, die für die persönliche Zukunft betreut und abgesichert sein wollen. Für Ihre Zukunft - für Ihre Sicherheit.
Sichern Sie sich eine der wenigen, verfügbaren Wohnungen und sorgen für einen entsprechenden Vermögensaufbau.
****DIE FAKTEN ****
Lage: Turnstraße 4-10 in 66953 Pirmasens
Umgebung/Umfeld: Innenstadtlage mit sehr guter Infrastruktur
Baubeginn: Bereits erfolgt
Erwerbsnebenkosten: 5 % Grunderwerbsteuer, ca. 2,0 % Notar- und Grundbuchkosten
Betreiber: Seniorenresidenz Pirmasens GmbH, Münzgasse 5, 66953 Pirmasens
Patronat: Pro Seniore Consulting + Conception für Senioreneinrichtungen AG
Beginn Mietzahlung: nach Übergabe, Kaufpreiszahlung und Ablauf Pre-Opening-Phase
Mietvertragslaufzeit: 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
Pre-Opening: 6 Monate
Indexierung: Zur Sicherung des Mietzinses ist eine Indexierung von 60 % vereinbart.
Sperrfrist 5 Jahre /ab dem 6. Jahr 60 % / 10 %, Basisjahr 2015 = 100
Steuerliche Aspekte: Wenn Sie eine Wohnung im Neubauprojekt WOHNRESIDENZ TURNSTRAßE erwerben, profitieren Sie von der degressiven Abschreibungsmöglichkeit. Im ersten Jahr können fünf Prozent der Investitionskosten, in den folgenden Jahren jeweils fünf Prozent des Restwertes steuerlich geltend gemacht werden.
(Die Immobilie muss bis zum Ende des Jahres der Fer}gstellung erworben werden).
Ohne Mieterstress: Für die Vermietung der Wohnungen ist der Betreiber zuständig.
Grundbuchliche Absicherung: Sie können die Wohnung jederzeit verkaufen, beleien oder vererben.
**** BEVORZUGTES BELEGUNGSRECHT ****
Das ganz persönliche Tüpfelchen auf dem i. Ein bevorzugtes Belegungsrecht für Sie und Ihre Angehörige besteht für die Erwerber einer entsprechenden Wohnung in der Wohnresidenz Turnstr. Pirmasens
**** WEITERE INFORMATIONEN ****
Alle Details finden Sie unter www.neubauimmobilien-rlp.info
**** ENERGIEAUSWEIS ****
Es handelt sich um eine Projektierung/Neubauprojekt. Der Energieausweis wird gemäß EnEV unverzüglich nach Fertigstellung angefertigt und den Käufern übergeben.
**** ZUSTÄNDIG FÜR BERATUNG UND VERTRIEB ****
PSD Immobilien GmbH (Tochtergesellschaft der PSD Bank RheinNeckarSaar e.G.)
Ansprechpartner: Herr Jochen Urig,
Vertriebsleiter Neubauimmobilien (§84)
Mitglied im bfb – Bundesverband der Fach- und Betriebswirte in der Immobilienwirtschaft
Tel: (0681) 3875 1272
Fax: (0681) 3875 1239
Mail: jochen.urig@psd-immobilien.com
Lage
66953 PirmasensPirmasens Stadtmitte
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.257,56 €/m² in Pirmasens - Stadtmitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Pirmasens liegt derzeit bei 2.215,77 €/m².
Mit Immobilienpreisen
Pirmasens vergleichen
Was kostet dein Umzug?
Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen Schütze dich vor Betrug!
Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!
Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
*Anzeige
Ähnliche Immobilien bei ImmoScout24
Pirmasens-Stadtmitte
- 320.000 €
- 4 Zi.
- 90 Zi.
Anbieter
Diese Anzeige ist momentan deaktiviert. Daher ist eine Kontaktaufnahme nicht möglich.