Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kaiserslautern-Innenstadt

Mehrfamilienhaus auf dem Kotten, nähe Klinikum. Das Haus wird aktuell zu großen Teilen saniert. Die Wohnungen können vermietet oder unvermietet übergeben werden. (Kaufzeitpunkt entscheidend)

EG links: 2 ZKB mit ca. 52m². Diese Wohnung ist aktuell für ca. 280€ vermietet und wird als einzige unrenoviert übergeben. Tageslichtbad und eigene Gastherme (wurde 2024 erneuert) vorhanden. Durch eine Renovierung nach Auszug des Mieters (Fenster, Bad, Elektrik, Böden usw.) wäre eine Miete von 650€ möglich.

EG Rechts: 2 ZKB mit ca. 52m². Diese Wohnung wird aktuell komplett saniert. Fenster, Türen, Bad, Elektrik, Leitungen usw. Die Gastherme ist von 2012. Miete zukünftig ca. 650€.

1.OG: Aktuell eine große Wohnung mit ca. 112m² Wohnfläche, 2 Tageslichtbädern und 3 Schlafzimmern. Diese Wohnung wird aktuell komplett saniert. Fenster, Türen, Bad, Elektrik, Leitungen usw. Die Gastherme ist neu verbaut worden (2024) Miete zukünftig ca. 1400€

DG: Ebenfalls eine 5 ZKB Wohnung wie im 1.OG, nur mit ca. 90m2 etwas geringere Wohnfläche wegen den Dachschrägen. 2 Tageslichtbäder und Holzboden bieten viel Ambiente. Diese Wohnung wird aktuell komplett saniert. Fenster, Türen, Bad, Elektrik, Leitungen usw. Die Gastherme ist von 2012. Miete zukünftig ca. 1400€

Das Dach ist gedämmt und erhält eine neue Dampfsperrfolie, eine neue Haustüre wurde verbaut. Im Keller entsteht ein Waschraum für alle Mieter.

Soll-Miete nach Abschluss der Arbeiten ca. 45.000€ - Rendite ca. 7%! Der Umbau wird ca. Ende Juli abgeschlossen sein. Der Dachboden wäre auch noch ausbaubar. Die sanierten Wohnungen erhalten alle neue Einbauküchen.

Weitere Informationen auf Anfrage!