Reihenmittelhaus zum kaufen in Wuppertal-Uellendahl

Nutzen Sie mit dieser Immobilie die Chance in Zukunft am Wuppertaler Dönberg Zuhause zu sein.

Dieses ca. 1970 fertiggestellte Reihenmittelhaus könnte Ihr neues Zuhause werden. Die 118 qm Wohnfläche verteilen sich auf 5 Räume, Küche, Diele, Bad, ein Gäste-WC und 3 Etagen. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist beheizt. Auf der unteren Etage des Hauses befindet sich Bau typisch ein kleiner Eingangsflur, ein Gäste-WC und ein Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus können Sie in den schön angelegten Garten treten. Anders als vielleicht üblich befindet sich aber in diesem Objekt die Küche nicht im EG. Der ehemalige Küchenbereich kann heute von Ihnen individuell anderweitig genutzt werden. Vielleicht findet hier z.B. Ihre Büroecke Platz

Die Küche befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses. In 2 ehemaligen Kinderzimmern konnte so eine größere Küche samt anschließendem offenen Essbereich geschaffen werden. Die Küche verbleibt im Objekt. Auf der gleichen Ebene finden wir 2 weitere Räume vor. 1 Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Bad mit Dusche.

Das Dachgeschoss des Hauses ist vollständig ausgebaut. Hier befindet sich ein großer Raum, der sich über die gesamte Fläche erstreckt und somit Fenster zu beiden Seiten des Hauses hat. Die Fenster zur Gartenseite können alle 3 vollumfänglich geöffnet werden und dann mit ein paar Handgriffen zu kleinen Austritten umfunktioniert werden. Auf einem Bild von Außen kann man das gut erkennen. Die Fenster wurden 2022 nachträglich mit einer Splitterschutzfolie versehen, die einen zusätzlichen Hagelschutz bietet. Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls ein Kaminofen.

Wenn Sie hier wohnen, können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen. Ob beim Kaffee Morgens auf der kleinen Terrasse vor dem Haus oder Nachmittags und Abends auf der größeren Terrasse zur Gartenseite. Von der Terrasse am Garten aus haben Sie über eine Treppe einen direkten Zugang zum Keller. Das Haus verfügt an beiden Terrassen jeweils über eine Markise. Der Handlauf vor dem Eingangsbereich ist gerade erst kürzlich für 1300 Euro neu installiert worden.

Die Rollos an der Gartentüre, dem ehemaligen Küchenbereich sind abschließbar, weisen dadurch eine erhöhte Einbruchsicherheit auf und sind elektrisch zu bedienen. Das Rollo im Esszimmer funktioniert ebenfalls elektrisch. Alle weiteren Rollos in den oberen Etagen sind per Hand zu betreiben. Die Heizung ist eine Vissmann Vitoladens 300C und ist eine Öl-Brennwertheizung von 2012. Der Öltank wurde im März 2012 gereinigt. Bei Verkauf werden sich noch ca. 3000 Liter Öl im Tank befinden. Im Laufe der Zeit wurden die Heizkörper in der Küche, dem Esszimmer, der Diele und dem Dachgeschoss erneuert. Im Erdgeschoss ist Parkettboden, im Eingangsbereich sowie im Gäste-WC liegen Fliesen. In der ersten Etage sind die Küche, das Esszimmer sowie das Bad gefliest. Im Schlafzimmer dieser Etage sowie dem kompletten Dachgeschoss wurde Teppichboden verlegt. Zum Haus gehört eine Garage. Diese befindet sich im nahegelegenen Garagenhof, der in wenigen Schritten vom Haus aus zu erreichen ist. Neben der Küche verbleibt ebenfalls der Kleiderschrank im Schlafzimmer, die Waschmaschine und der Trockner sowie die Spiegelschränke in Bad und Gäste-WC im Objekt. Die im Keller befindliche kleine Sauna sowie ein Regal verbleiben ebenfalls dort.