Immobilie in Duisburg-Ruhrort

Objektnr: 1059897

Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Etagenwohnung in Duisburg dar. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Ihre Mieter hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Durch ihren modernisierten Zustand sind keine großen Renovierungsarbeiten notwendig - lassen Sie sich überzeugen. Die Kernsanierung der Wohnung wurde zuletzt 1999 durchgeführt. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 8.460 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 300 €.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von rund 108 m². Zur Verfügung stehen 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehören außerdem ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Geboten werden dank der guten Ausstattung zudem eine Einbauküche sowie ein Laminatboden und viele weitere attraktive Details.

Die Vermietbarkeit ist ausgesprochen gut, da derzeitigen Eigentümer die letzten Jahre an Studenten vermietet haben. Daraus ergab sich nie Leerstand und eine gute Mietrendite.

Ein großer Keller sowie ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst ergänzen das umfangreiche Angebot.