Immobilie in Wuppertal-Uellendahl

Wir freuen uns Ihnen diese ansprechende Eigentumswohnung am beliebten Eckbusch anbieten zu dürfen!

Im 5. Obergeschoss einer 1973 errichteten Wohnanlage gelegen, umfasst die Einheit 143 m² Wohnfläche und ist bequem mit einem Aufzug zu erreichen. Die Fläche verteilt sich auf drei Schlafzimmer, Küche, Diele, Badezimmer und WC-Einheit, sowie einem großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, der einen idyllischen Blick in die grünen Weiten Wuppertals bis nach Düsseldorf bietet.

Aktuell befindet sich die Einheit in einem seit 2006 laufenden Mietverhältnis und erwirtschaftet einen jährlichen Mietertrag von 7.722, - €. Die Wohnung wird sowohl durch den Mieter als auch den Eigentümer pfleglich behandelt und instand gehalten, woraus sich der gute Zustand ergibt.

Beheizt wird die Wohnanlage mit einer zentralen Gas-Heizung. Laut Wirtschaftsplan für das Jahr 2024 beträgt das monatliche Hausgeld 497,58 € -davon umlagefähig: 419,37- zzgl. 83,42 € als Zuführung der Instandhaltungsrücklage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kommen Sie zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins, sowie dem Wunsch nach weiteren Unterlagen gerne auf uns zu!