Mehrfamilienhaus zum kaufen in Düsseldorf-Carlstadt

Dieses imposante Gebäude wurde ca. 1843 errichtet und verfügt über eine außerordentlich eindrucksvolle, spätklassizistische Fassade.

Am 19.09.1984 wurde das Gebäude in die Denkmal-Liste der Stadt Düsseldorf eingetragen.

In der Begründung heißt es wörtlich: „Das Gebäude wird aufgrund seiner qualitätsvollen Gestaltung und seiner städtebaulichen Bedeutung in die Denkmal-Liste eingetragen.

Es zählt zu den besten spätklassizistischen Bürgerhäusern Düsseldorfs.

Gebäude dieser Stilrichtung prägen das Gesicht der Carlstadt. Städtebaulich ist das Gebäude aufgrund seiner exponierten Lage gegenüber dem Spee‘schen Graben und aufgrund des Zeugniswertes für den planmäßigen Stadtgrundriss der Carlstadt von Bedeutung.“

Ein repräsentativer Hauszugang, hohe, schlanke Fenster, ein Balkon mit kunstvollem Ziergitter über dem Zugang sowie Gesimse und Faschen aus rotem Sandstein betonen den repräsentativen Charakter.

Die Beheizung erfolgt über das Fernwärmenetz der Stadtwerke. Diese Tatsache erspart Ihnen die hohen Kosten einer energieeffizienten Heizanlage.

Das Objekt besteht aus dem Hauptgebäude und einem Hofgebäude.

Der Flügelanbau ist vom Hof über ein eigenes Treppenhaus erschlossen. Hier befinden sich im 1. und 2.

Obergeschoss je ein Gäste-/Personal- Apartment.

Auf dem Dach des Hofgebäudes befindet sich ein Dachgarten.

Gewölbekeller:

Unter dem Hauptgebäude befindet sich ein sehr schöner, gemauerter Gewölbekeller mit einer historischen Brunnenanlage.

Hier ließe sich u. E. ein außerordentlich reizvoller Gym-/Wellness- Bereich einrichten.

Denkbar sind hier bei einer Büro-/Praxis-Nutzung auch Besprechungsräume o.ä.

Zur absoluten Rarität wird das Objekt durch die Tatsache, dass eine Toreinfahrt und ein Hof vorhanden sind.

Bei einem Verzicht auf jeweils eigenständige Rangier-
möglichkeiten können in der Einfahrt und auf dem Hof bis zu 5 Pkw geparkt werden.

Während der letzten Jahrzehnte wurden erhebliche Mittel in die Erhaltung dieses Objektes investiert.

So wurde z.B. der Hof unterkellert und mit einer Betondecke versehen.

Auch an der Fassade wurden umfangreiche Sanierierungsmaßnahmen durchgeführt.