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Doppelhaushälfte zum kaufen in Lübeck-Kücknitz

Ein Haus, zwei Einheiten - grüner Garten und Eigenland

23569 Lübeck, Kücknitz
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Kaufpreis
358.000 €
Zimmer
6
Fläche
186 m²
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Objekt-ID: 34640322

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 6
Größe: 186.00 m²
Grundstücksfläche: 923,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 358.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 1.924,73 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1945
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 169,36 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen.
Für eine vollständige Beurteilung der Immobilie ist ein Besichtigungstermin unumgänglich. Sprechen Sie uns an - wir beantworten Ihnen gerne alle Fragen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Eine solide Doppelhaushälfte - offen für die unterschiedlichsten Wohnkonzepte.

Hierfür stehen knapp 200 m² Wohnfläche mit zwei Wohnungen zur Verfügung, mehrere Kellerräume, eine Doppelgarage und verschiedene Gartenhäuser/-schuppen auf über 900 m² Grundstücksfläche - selbstverständlich Eigenland.

Das Haupthaus, Baujahr 1945, wurde in massiver Bauweise mit einem Teilkeller errichtet. Im Zuge der Erweiterung wurden hier im Jahr 2013 neue Fenster und eine neue Haustür verbaut. Angebaut wurde die Doppelhaushälfte nach hinten heraus, sprich in den Garten. Mit dem Anbau entstand ein Mehrgenerationenhaus mit zwei vollständigen Wohnungen, die sich im Eingangsbereich treffen. Es wäre ein einfaches Wohnungsabschlusstüren einzusetzen und die Wohnungen komplett zu trennen.

Ein klarer Pluspunkt: Auf dem Dach befinden sich bereits Solarthermie Kollektoren und reduzieren somit Ihren Gasverbrauch für Warmwasser.

Der Garten - eine Oase für Gemüseliebhaber und Draußenwohner. Dort finden Sie einen Swimmingpool , Kamin und einen großen Teich mit Fischen vor - ein Garten zum wohlfühlen. Über einen Durchgang zwischen den Hecken gelangen Sie in den hinteren Teil des Gartens.


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Lage

23569 Lübeck
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Lübeck Kücknitz

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.627,73 €/m² in Lübeck - Kücknitz. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Lübeck liegt derzeit bei 3.981,32 €/m².

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