Etagenwohnung in Hamburg-Harvestehude

Das durch eine Toreinfahrt vom Grindelhof aus zugängliche, denkmalgeschützte Gebäudeensemble wurde um 1900 errichtet und 1988-1990 umfänglich saniert (Elektro, Heizung, Fenster, sämtliche wasserführenden Leitungen, Bad, Treppenhaus, Dacheindeckung, Wärmedämmung, Fassade rückseitig und in den Nischen vorderseitig).

Im charmanten und ruhigen Hinterhof des Hauses Nr. 9 befindet sich das zweistöckige Studiogebäude. Die beiden Etagen sind durch eine Treppe im Glasanbau des Hauses miteinander verbunden. Sie können als eine Einheit oder auch separat genutzt werden. Beide Etagen haben den identischen Grundriss und verfügen jeweils über einen sehr großen Raum mit offener Küche, ein kleineres (Schlaf-)Zimmer und ein Duschbad. Die Küche und das Bad im EG wurden erst 2019 eingebaut. Schrankeinbauten bieten viel Stauraum.

Diese besondere Immobilie eignet sich ideal für Individualisten und Liebhaber eines unkonventionellen Wohn -und /oder Arbeitsstils. Das Loft Gebäude kann auch gewerblich genutzt werden. Dies ist in der Teilungserklärung vorgesehen. Für die beiden Wohnebenen besteht jeweils ein eigenes Grundbuchblatt. Unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten bieten sich an, wie z.B. eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. In Zeiten des Homeoffice eine großartige Option.

Eine Innenbesichtigung dieser charmanten Remise bietet sich unbedingt an.

Eine genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

DIE BEHEIZUNG
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Fernwärme.

DIE LIEFERUNG
Die Immobilie ist ab sofort frei lieferbar.

KAUFPREIS € 950.000,--