Etagenwohnung in Leipzig-Lützschena-Stahmeln

Das Haus, eine ehemalige Wassermühle, liegt direkt am Fluss Weiße Elster. Das Haus ist vor Hochwasser geschützt, da die gegenüberliegende Uferseite tiefer liegt und Teil des großen Flutungsgebiets Auwald ist. Es gab bei keiner der drei großen Fluten Wasser im Gebäude.
Das Haus wurde 2012 komplett saniert.
Die schöne Wohnung im 3. Obergeschoss, welche für Sie zur Eigennutzung bereit steht, erreichen Sie sportlich zu Fuß oder mit dem Aufzug.
Von der 18 m² großen Terrasse nach Süden und Westen hat man einen wunderschönen unverbaubaren Blick auf die Weiße Elster und in die Auenlandschaft. Die Wohnung hat aktuell drei Zimmer, ein großes Bad und einen Abstellraum. Ein viertes Zimmer ist möglich. Eines der Zimmer ist mit großen, undurchsichtigen Schiebetüren abgetrennt. Ein Schornstein für einen Kaminanschluss ist vorhanden. Es gibt eine hochwertige Einbauküche, die im Preis inbegriffen ist. In der gesamten Wohnung gibt es eine Fußbodenheizung. Der Boden ist komplett mit hochwertigen Fliesen in Natursteinoptik ausgelegt.
Das Bad hat eine begehbare Dusche und Tageslicht. Ein Anschluss für eine Badewanne liegt an.
In der Wohnung selbst gibt es einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Hier wäre ein zweites Bad oder Gäste-WC möglich.
Die Wohnung ist mit drei Stufen zu erreichen: zwei im Erdgeschoss und eine zur Wohnung.
Der große Kellerraum ist ebenerdig.
Ein Carportstellplatz gehört zur Wohnung mit Anschlussmöglichkeit für eine Wallbox.
Ein schöner Gemeinschaftsgarten mit einer Gemeinschaftsterrasse direkt am Wasser rundet das Angebot ab. Außerdem gibt es noch einen gemeinschaftlichen Abstellraum, auch für Fahrräder.
Carport, Küche, Badmöbel und Garderobeneinbauschrank sind im Preis enthalten.
Das Hausgeld bezieht sich auf den Zeitraum 01.01.2021. -31.12.2021, also der Hausgeldabrechnung von 2022, eine neuere Berechnung liegt uns noch nicht vor