Erdgeschosswohnung in Hamburg-Nienstedten

Das exklusive Neubauprojekt „B6-Pure“ entsteht auf einem weitläufigen Grundstück in bevorzugt ruhiger Sackgassenlage mit unmittelbarer Orts- und Elbnähe!

Das Grundstück bietet eine selten attraktive Gartenfläche, eine grüne Oase in städtischem Umfeld mit perfekter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Die Stadtvilla mit nur fünf Wohneinheit wird ebenso hochwertig wie energieeffizient erstellt. Alle Grundrisse sind großzügig und praktisch durchdacht. Die Innenausstattung wird mit modernem Design perfekt auf das luxuriöse Ambiente des Gesamtprojektes abgestimmt.

Die langjährige Erfahrung des renommierten Bauträgers bietet Ihnen Sicherheit in der technischen und gestalterischen Umsetzung der vorliegenden Planung.

Eine individuelle Beratung zu Ihren Fragen und Wünschen vereinbaren Sie sehr gerne jederzeit mit unserem Büro.

• Massive eingeschossige Stadtvilla mit Staffelgeschoss, aufgeteilt in 5 Wohneinheiten
• Repräsentatives Treppenhaus mit Lift von der Tiefgarage bis in das Staffelgeschoss
• Helle Putzfassade als Wärmedämmverbundsystem mit hochwertiger Mineralwolldämmung und ansprechender Begrünung auf der Westseite
• Das Gebäude entspricht umfassend den Anforderungen des GEG zum Wärmeschutz
• Dreifach verglaste Aluminiumfenster, zu den Terrassen als Schiebeelemente
• Alle Fenster mit außen liegendem, elektrisch regelbarem Textil- Sonnenschutz ausgestattet
• Heizung u. WW über Luft-/Wasserwärmepumpe mit ergänzender Gas-Brennwertheizung
• Gründach mit Photovoltaikanlage: Stromnutzung zugunsten der Eigentümergemeinschaft für die Wärmepumpe, den Allgemeinstrom und die gem. Beleuchtung
• Fußbodenheizung in den Wohnungen auch per App bedienbar
• Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabstellraum im Sondereigentum
• Vollkeller mit gemeinschaftlichem Heizungs-, Wasch- u. Fahrradabstellraum
• Zu jeder Wohnung kann ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage erworben werden
• Die Garagenzufahrt kann bei Minusgraden beheizt werden
• Zentralschließanlage und Gegensprechanlage mit Videoüberwachung der Marke Gira
• CAT 7 Verkabelung für EDV und Telefonanschluss
• Alle Terrassen erhalten eine Pergola mit elektrisch steuerbarem Sonnensegel
• Die gesamte Gartenanlage mit ihrem gewachsenen Baumbestand, stattlichen Hecken und Rhododendren wird nach der Bauphase professionell überarbeitet und gestaltet