Dachgeschosswohnung in Essen-Stoppenberg

Diese freundliche, moderne und helle DG-Wohnung liegt in der 2. Etage eines 6-Parteien-Hauses. Zu der Wohnung zählen zwei einladende Zimmer, wovon eines z.B. als Schlafzimmer und das andere großzügig geschnittene Zimmer als Wohn- / Ess- und Arbeitszimmer nutzbar ist.

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt ab dem 01.05.2024 150,00 Euro.

Beachten Sie auch die Parkanlage hinter dem Haus, in der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Diese umfasst neben einer ansprechenden Bepflanzung auch einen privaten Spielplatz. Die Parkanlage gehört anteilig allen Eigentümern, welche um diese herum wohnen. Der jährliche Kostenbeitrag für Pflege und Instandhaltung beträgt 130,00 €.

Im Kaufpreis enthalten sind außerdem eine moderne und hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2017 sowie ein privater Stellplatz für Ihr Auto. Im Jahr 2017 wurden zudem sämtliche Dachflächenfenster vollständig erneuert. Die hier verbauten Velux-Fenster verfügen alle über eine Sonnenschutzmarkise und Verdunklungsrollos. Das Dachfenster im Schlafzimmer wurde darüber hinaus mit einem innenliegenden Insektenschutzrollo erweitert.

Das Badezimmer wurde 2017 vollständig saniert, neu ausgestattet und mit einem Dachflächenfenster aufgewertet. Hierbei wurde der Grundriss leicht angepasst.

In Küche und Bad wurde ein hochwertiger Vinylboden verarbeitet. Das Schlafzimmer verfügt über einen Echtholz-Parkettboden. Auf den weiteren Bodenflächen wurden helle Fliesen verlegt. Alle Böden harmonieren gut mit der erst im Jahr 2022 erweiterten zentral gesteuerten Fußbodenheizung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Auch ein persönlicher Kellerraum gehört zur Wohnung. Daneben stehen zwei Gemeinschaftskellerräume, darunter ein Wäschekeller und ein Fahrradkeller allen Hausbewohnern zur Verfügung.

Die Wohnung bietet sich sowohl zur Eigennutzung, als auch zur Vermietung an. Eine vorübergehende Vermietung an den Verkäufer wäre eine Option, die einen zeitnahen Verkauf der Wohnung ermöglicht.