Einfamilienhaus zum kaufen in Duisburg-Alt-Walsum

Hier finden Sie das entscheidende "Mehr" an solider und massiver Bauqualität mit moderner Technik.

Die hier angebotene Liegenschaft entspricht dem KfW-70-Effizienzhaus-Standard.

Platz und Wohnkomfort - das perfekte Zuhause für Sie und Ihre Familie - mit viel Freiraum für die gesamte Familie, „Wohnen und Arbeiten“ unter einem Dach.
Das alles finden Sie hier in schöner, ruhiger aber dennoch zentraler Lage.

Das Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 192 m² erstreckt sich über insgesamt drei Etagen und ist voll unterkellert.
Das Kellergeschoss bietet zusätzliche ca. 82 m² Fläche.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 331 m².

Erdgeschoss:
Empfangen werden Sie, nach der Eingangstür der Markenfirma Hörmann, von Ihrer Diele mit Garderobe und Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses.

Das Tageslichtbad ist in modernen Grautönen gehalten. Das Bad verfügt über einen Waschtisch, eine Eckdusche, WC und ein Urinal.

Das moderne und lichtdurchflutete Erdgeschoss wird von dem sehr geräumigen, offen gestalteten, klimatisierten Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit ca. 55 m² Wohnfläche geprägt.
Die funktionale Küche ist in Beige-Braun Tönen gehalten.
Vom Wohn-, Essbereich aus schließt sich Ihre überdachte Terrasse an.
Von hier schauen Sie in Ihren pflegeleicht angelegten und komplett eingefriedeten Garten.

Die Bewässerung Ihres Gartens können Sie kostensparend mit Ihrem eigenen Gartenbrunnen vornehmen.

Mehrere bodentiefe Doppelflügel-Fenstertüren lassen die Sonne in Ihr neues Zuhause.
Großformatige helle Bodenfliesen sind im gesamten Erdgeschoss verlegt.

Ein Hauswirtschaftsraum mit Stauraum, Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Erdgeschoss, mit Zugang zur Garage, sorgen für kurze Wege und schließen das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Obergeschoss:
Zusätzlich zum klimatisierten Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, befinden sich 3 weitere Räume im Obergeschoss. Zwei dieser Zimmer sind ebenfalls mit einer Klimaanlage versehen.
Die Nutzung der Räume, ob als Kinder,- Jugend,- oder Arbeitszimmer ist Ihren Bedürfnissen überlassen.

Das neue und moderne Tageslichtbad ist mit großformatigen in grau Tönen gehaltene Fliesen
ausgestattet.
Der Waschtisch ist im modernen Schwarz gehalten. Die großzügige Walk-in-Dusche
und ein Handtuchtrockner gehören ebenso zur Badausstattung.
Die hochwertigen Badmöbel wurden von einem ortsansässigen Schreiner angefertigt.

Dachgeschoss:
Das Studio/Dachgeschoss beherbergt ein zusätzliches Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer.
Zudem erwartet Sie hier sehr viel Stauraum.

Kellergeschoss:
Das Kellergeschoss ist komplett mit Fliesen ausgestattet.
Im Hausanschlussraum wurde die Erdwärmepumpenheizung mit Warmwasseraufbereitung, sowie der Stromkasten untergebracht.
Zwei weitere ineinandergreifende Räume, derzeit als Fitnessbereich und Lagerfläche genutzt, bieten sich ebenfalls für zahlreiche andere Gestaltungsmöglichkeiten an.
Einer der Kellerräume wurde bereits mit einem Wasser- und Saunaanschluss versehen.
Ein großer Party-/Hobbyraum schließt das Raumangebot im Kellergeschoss ab.

Eine Garage mit elektrischem Torantrieb und direktem Zugang zum Hauswirtschaftraum gehört ebenfalls zu dieser Immobilie.
Eine Wallbox zur Ladung eines E-Autos ist ebenso an der Garage vorhanden.

Die Liegenschaft inkl. des Kellergeschosses ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, nur das Dachgeschoss ist hiervon ausgenommen.

Erleben Sie "Wohlfühlen pur" und nutzen Sie die Gelegenheit, hier Ihr charmantes neues Zuhause und jede Menge Lebensraum zu erwerben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Diskretionsgründen, sowie zur Einhaltung der Privatsphäre keine Bilder zur Verfügung stellen.