Immobilie in Hamburg-Barmbek-Süd

Willkommen im Herzen des Hamburger Komponistenviertels, wo zeitlose Eleganz auf moderne Raffinesse trifft. Diese durchsanierte 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss bietet nicht nur eine idyllische Wohnlage, sondern auch ein Höchstmaß an Komfort und Stil.

Ausstattungsdetails:
-Umfangreiche Sanierung inklusive Duschbad mit Rainshower und ebenerdigem Bodenablauf
-Fußbodenheizung in der gesamten Fläche
-Vollausgestattete Küche mit hochwertigen Elektrogeräten
-Geräumige Terrasse zur exklusiven Eigennutzung
-Kernsanierung 2021 mit neuen Fenstern, Fußbodenheizung und Brennwertherme
-zwei etwa gleich große Zimmer mit Design-Fußboden
-Frische Treppenhaussanierung im Jahr 2023, um den Gesamteindruck des Gebäudes zu steigern
-Zukünftige Fassadensanierung für das Jahr 2024 bereits beschlossen und finanziert durch eine vorausschauende Sonderumlage, um den Wert der Immobilie zu steigern und ihre Attraktivität zu erhöhen
-Ideal für Kapitalanleger oder Singles, Paare, etc., die die zentrale, schöne und ruhige Lage schätzen

Der Energieausweis gibt einen Wert von 205,8 kWh/(m²a), Klasse G wieder. Wesentlicher Energieträger ist Erdgas.

Sind Sie neugierig geworden? Rufen Sie mich an und stimmen Sie mit mir Ihren eigenen, unverbindlichen Besichtigungstermin unter +49157/53579332 ab.

Tanem Hergül
Immosky