Einfamilienhaus zum kaufen in Hamm-Mitte

Die zwei Einfamilienhäuser bestehend aus Vorder- und Hinterhaus aus dem Jahr 1904 (Hinterhaus 1964 umgebaut, Vorderhaus 2012 umgebaut) bieten ein einzigartiges Wohnerlebnis für Familien, auch die Möglichkeit, diese als Mehrgenerationenhäuser zu nutzen ist hier gegeben.

Die Häuser verfügen beide über großzügige Gartenbereiche, hier lassen sich schöne Tage mit der Familie und Freunden verbringen. Das Hinterhaus verfügt zusätzlich auf der Rückseite über einen weiteren Gartenbereich.

Die lichtdurchfluteten Räume bieten eine gemütliche Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht und Blick ins Grüne.
Über das 1. Oberschoss des Hinterhauses gelangen Sie über einen großzügigen Balkonbereich zum 1. Obergeschoss des Vorderhauses.

In 2012 wurde im Vorderhaus das 1. Obergeschoss saniert. Dies umfasst, dass der Spitzboden ausgebaut und zum Teil die Zwischendecke entfernt wurde, so dass hier durch die Höhe eine neue Großzügigkeit geschaffen wurde. Außerdem wurde eine Galerie geschaffen, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Rahmen dieser Arbeiten wurde das Dach erneuert sowie neue Fenster eingebaut. Der offene Wohnbereich bietet mit seinem Loft-Charakter flexible Einrichtungsmöglichkeiten, je nach Geschmack. Die hellen, offenen Räume sind teils mit sichtbaren Balken und modernem Bodenbelag versehen.


Die zwei Einheiten im Hinterhaus sowie die erste Etage des Vorderhauses werden aktuell noch durch die Eigentümer bewohnt, das Erdgeschoss des Vorderhauses ist derzeit vermietet.

Die Beheizung erfolgt über einen Viessmann Öl-Brennwert-Gussheizkessel, der im Januar 2024 neu eingebaut wurde.

Es stehen eine Garage und zwei Stellplätze zur Verfügung.

Jahresnettokaltmiete: 7.176 EUR (vorderes Haus, Wohnung EG)