Doppelhaushälfte zum kaufen in Essen-Katernberg

Das hier angebotene Zechenhaus wurde 1899 als Vierfamilienhaus gebaut, wir bieten hier eine Haushälfte an. Vor dem Kauf durch die aktuellen Eigentümer waren in dieser Haushälfte noch 2 Wohnungen untergebracht, z.T. schon modernisiert. Die aktuellen Eigentümer haben sinnvoll umgebaut, saniert und modernisiert - natürlich in Abstimmung mit der Denkmalbehörde - und nutzen nun die komplette DHH für eine Familie. Im EG befindet sich der Hauseingang in einem Anbau - hier ist also Flur und mögliches G-WC, z.Z. aber als Abstellraum genutzt, vom Flur geht es direkt in die Küche und diese ist der Durchgangsbereich zum Elternschlafzimmer und ins großzügige Wohn-/Esszimmer. Hier ist auch der Treppenaufgang in die obere Etage untergebracht, es gibt also kein klassisches Treppenhaus. Vom Wohn-/Esszimmer geht es in einen weiteren Anbau (der frühere Zugang für die zweite Wohnung) - hier ist ein weiteres Bad - derzeit G-WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss untergebracht - und von hier aus in den großen Garten.

In der oberen Etage befinden sich ein Wannen-/Duschbad, 2 Kinderzimmer und 1 Arbeitszimmer mit Treppe zum Spitzboden, der als Abstellbereich genutzt wird.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt: Ein an die Garage angebauter Schuppen dient als Abstellbereich für Fahrräder, Gartengeräte, Werkzeuge etc., ein Gartenhaus mit vorgelagerter Terrasse (und Solarpaneel) und Palmwuchs lädt zum Verweilen ein und der im Boden eingelassene Pool sowie die Sauna auf der am Haus gelegenen Terrasse runden das Bild ab. Als Besonderheit sei noch erwähnt, dass früher ein Verbindungsweg über das Gartengrundstück geführt war, der in seiner Verlängerung noch vorhanden ist und den Hauseigentümern exklusiv ermöglicht, ohne Umwege in ca. 5 Gehminuten am Katernberger Markt zu sein.

Vor und insbesondere neben dem Haus befindet sich eine gepflasterte Fläche, die sowohl Zufahrt zur Garage ist, die hier als Fertigbetongarage mit Stromanschluss steht, als auch zwei weiteren PKW o.ä. locker Platz bietet.