Mehrfamilienhaus zum kaufen in Düsseldorf-Unterbilk
Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Düsseldorf-Unterbilk!
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- Kaufpreis
- 1.549.000 €
- Zimmer
- 18
- Fläche
- 410 m²
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Objekt-ID: 34668973
Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
Zimmer: | 18 |
Größe: | 410.00 m² |
Grundstücksfläche: | 267,00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 1.549.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 3.778,05 € |
Mit Immobilienpreisen Düsseldorf vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 1955 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert: | 155,00 kWh/(m²*a) |
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? | Ja |
Objektbeschreibung
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 267 m² großen Grundstück in erstklassiger Lage von Düsseldorf Unterbilk und wurde im Jahr ca. 1955 erbaut. Aufgeteilt in 8 Wohneinheiten, bietet Ihnen diese Immobilie eine Wohnfläche von ca. 410 m². Alle Einheiten sind zurzeit vermietet. Im Laufe der Jahre wurden die Wohneinheiten sukzessive modernisiert, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Unter anderem wurden Fußböden, Leitungen und Bäder modernisiert. Des Weiteren bietet Ihnen diese Immobilie eine ca. 235 m² große und ebenfalls vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Hier besteht bezüglich der Mieteinnahmen ein enormes Entwicklungspotenzial. Zwei neue Gasheizungen aus dem Jahr 2023 sowie ein Vollkeller komplementieren dieses Angebot. Gerade im Hinblick auf das GEG Gesetz sind die neuen Heizungen aus 2023 ein großer Vorteil, da bis 2045 kein Handlungsbedarf besteht.
Die Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche bietet eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit. Die begehrte Lage in Unterbilk trägt dazu bei, eine hohe Nachfrage an Mietern zu gewährleisten. Mit diesem Mehrfamilienhaus erwerben Sie eine Kapitalanlage in einer der attraktivsten Wohngegenden Düsseldorfs.
Die Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche bietet eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit. Die begehrte Lage in Unterbilk trägt dazu bei, eine hohe Nachfrage an Mietern zu gewährleisten. Mit diesem Mehrfamilienhaus erwerben Sie eine Kapitalanlage in einer der attraktivsten Wohngegenden Düsseldorfs.
Lage
40219 DüsseldorfDüsseldorf Unterbilk
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.575,06 €/m² in Düsseldorf - Unterbilk. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.877,67 €/m².
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