Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bochum-Höntrop

In einer ruhigen Wohngegend befindet sich dieses liebevoll gepflegte 3-Familienhaus aus dem Jahr 1910. Es bietet drei separate Wohneinheiten und ist ideal für Investoren oder Familien, die gemeinsam mit anderen Familien unter einem Dach leben möchten.

Die rd. 90 m² große Wohnung im Erdgeschoss ist vor kurzem freigezogen worden und beeindruckt mit ihren 3 geräumigen Zimmern – perfekt für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer, hier finden Sie Raum für Ihre Ideen. Die große Küche lädt zu kulinarischen Kreationen und geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Vom Garten aus genießen Sie sonnige Tage im Freien und gestalten Ihren eigenen grünen Rückzugsort. Ein offener Arbeitsbereich bietet Platz für Homeoffice oder kreative Projekte. Im Keller erwartet Sie ein weiterer großer Bereich, der zur Erdgeschosswohnung gehört – inklusive eines geräumigen Hobbykellers.

Hier erleben Sie historisches Flair mit 3,50 m hohen Decken und charmanten Details. Die Fenster mit Kunststoff-Doppelverglasung sorgen für angenehmes Wohnen und wurden größtenteils im Jahr 2016 erneuert. Praktische Rollos bieten zusätzlichen Komfort. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 200 m² und bietet ausreichend Platz für alle Bewohner.

Die Erdgeschosswohnung verfügt zusätzlich über eine geräumige Garage mit einem praktischen Sektionaltor. Hier können Sie Ihr Fahrzeug sicher unterstellen und haben gleichzeitig direkten Zugang zum Garten. Der großzügige Einfahrtsbereich bietet ausreichend Platz für weitere Fahrzeuge oder Fahrräder.

Die beiden Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sind bereits an zufriedene Mieter vermietet.
Öffentliche Parkmöglichkeiten an der Straße sind für die Mieter vorhanden.

Die Mieteinnahmen aus den beiden Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss tragen nicht nur zur Stabilität des Haushalts bei, sondern unterstützen auch die Tilgung des Darlehens. Dies bedeutet, dass die monatlichen Mieteinnahmen dazu beitragen, die Hypothek abzuzahlen. Langfristig gesehen wird diese Investition nicht nur die Immobilie absichern, sondern auch eine zusätzliche Einkommensquelle für die Rente bieten. Die kontinuierliche Tilgung des Darlehens und die Wertsteigerung des Hauses werden dazu beitragen, finanzielle Unabhängigkeit zu erreichen.

Dieses 3-Familienhaus ist somit nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine strategische Investition für die Zukunft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt begeistern!

In allen Wohneinheiten dieses charmanten 3-Familienhauses wurde ein pflegeleichter Laminatboden in verschiedenen Holzoptiken verlegt. Dies verleiht den Räumen nicht nur eine ansprechende Ästhetik, sondern erleichtert auch die Reinigung und Pflege.

Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Diese neutrale Farbgestaltung schafft eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Bereichen der Wohnungen.

Was die Bäder betrifft:

Erdgeschoss und erstes Obergeschoss:
Die Bäder stammen aus den späten 70er bis frühen 80er Jahren. Hier finden Sie den charmanten Retro-Stil dieser Zeit.
Dachgeschoss: Das Bad wurde vor etwa 8 Jahren modernisiert, um den heutigen Standards gerecht zu werden. Hier erwarten Sie moderne Armaturen und eine zeitgemäße Gestaltung.