Dachgeschosswohnung in Hannover-Wülfel

Diese einladende 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hannover Döhren/Wülfel, das im Jahr 1981 erbaut wurde und über 3 Etagen mit insgesamt 7 Wohneinheiten verfügt. Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 90 m2

Beim Betreten dieser lichtdurchfluteten Wohnung erwartet Sie ein ca. 38 m2 großer Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern. Hier schließt sich der offene Küchenbereich mit Einbauküche an.
Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 30 m2.Ein kleines Holzgartenhaus auf der Terrasse bietet zusätzlichen Stauraum für Sonnenliegen und Gartenutensilien. Die Dachterrasse wurde 2007 von einer Fachfirma mit Bangkirai-Bohlen belegt. Im Sommer hat man hier ausreichend Platz zum Entspannen und Sonnenbaden. Von der Terrasse blickt man auf einen ruhigen, begrünten Innenhof.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum neben dem Wohn-Essbereich, ein modernes Bad sowie ein Kinder- und ein Schlafzimmer.

Die VELUX Dachflächenfenster wurden im Jahr 2006 erneuert. Das Badezimmer wurde im Jahr 2018 komplett entkernt und saniert.

Für zusätzlichen Komfort wurden 2020 und 2022 im Flur- und Kinderzimmer hochwertiger Klick-PVC verlegt.

Das obere Flachdach wurde im Jahr 2022 und die Terrassenebene im Jahr 2023 erneuert.

Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz sowie ein separater Kellerraum.

Das Hausgeld beträgt aktuell 373 € pro Monat und beinhaltet alle üblichen Kosten wie Allgemeinstrom, Hausversicherung, Müllabfuhr, Hausmeister und Instandhaltung des Gebäudes.

Die ruhige Wohnlage bietet eine sehr gute Anbindung an ÖPNV.