Reihenmittelhaus zum kaufen in Düsseldorf-Heerdt

Dieses top sanierte Reihenmittelhaus auf einem Erbbaugrundstück bietet Ihnen modernsten Wohnkomfort und großzügigen Raum für die ganze Familie. Auf insgesamt 5 Zimmern verteilt sich die Wohnfläche von ca. 120 m², die durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung besticht.

Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Zwei Bäder sorgen für Komfort und die 3 Schlafzimmer bieten genügend Platz für die gesamte Familie. Das Haus wurde erst vor 4 Jahren umfangreich saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die hochwertigen Materialien verleihen dem Haus ein zeitloses und elegantes Erscheinungsbild.

Der Garten lädt im Sommer zum Verweilen im Freien ein und bietet Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Dank Westausrichtung des Balkons und der neu errichteten großen Terrasse sind viele Sonnenstunden garantiert.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
- Wohn-/Esszimmer mit Blick in den Garten
- separate Küche mit Ausgang auf die Terrasse
- Gäste-WC
- Diele

1. Obergeschoss:
- Schlafzimmer kombiniert mit Ankleidezimmer
- ein weiteres Schlafzimmer mit Balkon zum Garten
- großes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche

Dachgeschoss:
- großes Tageslichtbad mit Badewanne
- großes Schlafzimmer mit freigelegten Holzbalken zum Spitzboden

Kellergeschoss:
- Heizungskeller
- Waschküche
- Werkstatt
- 2 Kellerräume

Das Grundstück gehört dem Erzbistum-Köln und das Erbbaurecht besteht noch bis 2054. Die Kirche hat am 14.04.2024 bestätigt, dass eine Verlängerung für weitere 99 Jahre aber auch eine Zwischenlösung von 20 bis 30 Jahren je nach Bedarf für die Finanzierung möglich ist.

Der derzeitige Erbbauzins beträgt 228,57 Euro/Jahr.