Etagenwohnung in Magdeburg-Leipziger Str

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71,07 m² befindet sich in der zweiten Etage in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1996. Die Immobilie verfügt über eine gute Ausstattungsqualität und wird langfristig vermietet, wodurch eine monatliche Kaltmiete von 430€ zuzüglich 70€ Tiefgaragenstellplatz erzielt werden.

Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, ideal für Paare oder kleine Familien. Das Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch das neu verlegte Laminat, das ein warmes und gemütliches Ambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können.

Die Küche ist funktionell und mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet, um das Kochen zum Vergnügen zu machen.

Ein weiteres Highlight der Wohnung sind zwei Stellplätze in der Tiefgarage. Ein Fahrstuhl ist ebenfalls vorhanden und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung.

Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohngegend und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme, was zu einer effizienten und kostengünstigen Energieversorgung führt.

Das monatliche Hausgeld beträgt 292,75€ und umfasst die Kosten für die Instandhaltung des Gebäudes und eventuelle Reparaturen.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als attraktive Investitionsmöglichkeit mit soliden Mieteinnahmen. Der Zustand der Immobilie ist gepflegt, was bedeutet, dass keine größeren Renovierungen erforderlich sind.

Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein komfortables und praktisches Zuhause. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.