Etagenwohnung in Nürnberg

Zum Verkauf steht eine großzügige Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nürnberg.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Abstellraumund eine Wohnfläche von insgesamt 98 m².

Es handelt sich um einen Erstbezug nach Kernsanierung in 2023. Dabei wurde besonders auf hochwertige Materialien und ein helles Ambiente wert gelegt. Als Bodenbelag wurden zeitlose, moderne großformatige Fließen und ein hochwertiger belastbarer Vinylboden mit Mooreichendekor verlegt.

Ein Aufzug ist im Haus vorhanden, sodass die Wohnung auch für ältere Menschen oder Familien mit Kindern gut geeignet ist.

Der weitläufige Balkon mit Blick ins Grüne ist sowohl vom Arbeitszimmer als auch vom Wohnzimmer begehbar. Durch die ideale West-Ausrichtung lassen sich hier gemütliche Abendstunden verbringen.

Zur Wohnung gehört ein Keller sowie ein Dachbodenabteil, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein schöner Gemeinschaftsgarten kann von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden.

Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt nur 222 €.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Gasetagenheizung aus dem Jahr 2023.

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