Haus zum kaufen in Bochum
Potentialreiches Wohn- und Geschäftshaus in Bochum-Weitmar
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- Kaufpreis
- 425.000 €
- Zimmer
- 10
- Fläche
- 225 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 34684792
Objekttyp: | Keine Angabe |
Zimmer: | 10 |
Größe: | 225.00 m² |
Grundstücksfläche: | 963,00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 425.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 1.888,89 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1900 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Diese Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet, das Vorderhaus vermutlich vor 1900, der Anbau ca. 1960. Sie beinhaltet einen Gastronomiebetrieb, zwei Ladenlokale und drei Wohnungen. Das Haus weist einen erheblichen Renovierungsstau auf, bietet aber gleichzeitig ein großes Entwicklungspotential durch eine Umwandlung der Ladenlokale in eine oder zwei Wohnungen mit stufenlosem Zugang sowie eine Ausbaumöglichkeit des großen Dachbodens. Die Mieten liegen aktuell bei ca. 18.800 € jährlich (Ist-Stand mit Leerständen der Ladenlokale und einer Wohnung), die Sollmiete bei Vollvermietung bei ca. 27.500 € jährlich zuzüglich möglicher Mieteinnahmen bei einer Wohnnutzung des Dachbodens.
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.
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Lage
44795 BochumBochum
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.419,67 €/m² in Bochum.
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