Etagenwohnung in Düsseldorf-Angermund

Das massiv gebaute und voll unterkellerte Gebäude wurde 1972 auf einem 808 Quadratmeter umfassenden Grundstück errichtet. Im Jahr 2009 war es an der Zeit, die alte Ölheizung gegen ein moderneres System auszutauschen. Die Eigentümer haben daraufhin für die Zeit eine sehr ungewöhnliche und visionäre Entscheidung getroffen und sich für eine Sole-Erd-Wärmepumpe entschieden. Dieses System war seiner Zeit weit voraus und weitestgehend unbekannt, heute jedoch aufgrund der uns bekannten Situation in aller Munde.
Mit dem Austausch der Heizungsart wurde auch das Gebäude energetisch saniert und die Fensteranlage ausgetauscht.

Die zur Veräußerung stehende Etagenwohnung befindet sich im ersten Stockwerk eines sehr gepflegten Drei-Parteienhauses in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse).
Die Wohnung ist sehr ansprechend, funktional und dennoch modern konzipiert. Durch den Dielenbereich erreichen Sie alle Zimmer. Die großen Fensteranlagen in den Wohn- und Schlafzimmern lassen viel Tageslicht hinein. Aus diesen Zimmern erreichen Sie bequem durch die großen Schiebeelemente der zuvor genannten Fensteranlagen den opulenten Balkon. Dieser ist mit einem schönen Holz-Bangkirai-Boden versehen und bietet Platz zum Relaxen und Grillen an schönen Sommerabenden.
Die Beschattung erfolgt durch die fest verbauten Jalousien, die in den Schiebefenstern sogar elektrisch betrieben werden.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den offenen Ess- und Küchenbereich (Einbauküche gehört dem Mieter). Das Angebot an Räumen wird durch das vierte Zimmer abgerundet, welches als Homeoffice oder Gästezimmer fungieren kann.
Das groß gestaltetet Badezimmer mit Fenster und das Gäste-WC runden das sanitäre Angebot ab.
Ein eigenes abschließbares Kellerabteil gehört selbstverständlich dazu.

Die Wohnung ist bis zum 31.07.2024 vermietet, sodass die Käuferseite diese zeitnah nutzen oder vermieten kann.