Etagenwohnung in Düsseldorf-Niederkassel

D-Oberkassel / Grenze zu Niederkassel

Wir bieten Ihnen hier eine seltene 4 Zimmer Wohnung in Oberkassel direkt am Park. Die Wohnung befindet sich im 5. OG (mit Aufzug) und bietet Parkblick und Weitblick (Oberkassel liegt Ihnen zu Füßen) bis hin auf den Rheinturm.
Das Gebäude wird dieses Jahr umfangreich modernisiert , die dafür nötigen Sonderumlagen wurden vom bisherigen Eigentümer bereits gezahlt !!!
Es kommen komplett neue Fenster rein und eine totale Sanierung der Fassade wird durchgeführt inkl. neuem Anstrich, weiß-grau, also sehr modern (anstatt „senfgelb“) !! Ihre Chance.

Die Wohnung verfügt nebst Wohnzimmer mit Balkon und Schlafzimmer über 2 Kinderzimmer (siehe Grundriss), Gäste WC und Badezimmer mit großer Glasdusche. Die Bäder wurden in 2023 vollständig saniert !!

Zu den Bewohnern, hier leben die Eigentümer seit ca. 1992 und sie wollen das Objekt für 2-3 Jahre zurück mieten.
Warten auf Heimplatz (Seniorenresidenz). Für die Übergangszeit wird eine ortsübliche Miete entrichtet (VB).
Kein grundbuchliches Wohnrecht oder ähnliches, nur einfacher Mietvertrag. Perfekt für Kapitalanleger da der ideale Mieter bereits gefunden ist !!

Das Dach wurde bereits vor ca. 3 Jahren komplett erneuert, ebenso der Brandschutz. Lediglich die Heizung ist älteren Datums ansonsten bieten wir Ihnen hier ein vollständig saniertes Gebäude in bester Lage. Ihre Chance auf eine gesuchte 4 Zimmer Wohnung !

Nur selten gelangt eine 4 ZI. Wohnung in Oberkassel auf den Markt. Besonders zu erwähnen, gegenüber auf der anderen Seite vom Park entsteht ein Neubau: „Goldeck Nr. 1“, dort Preise ab / über 10-tausend EUR pro Quadratmeter, hier 5.500,-.